Очередь для того чтобы не. Как встают на очередь на квартиру в России

О новой квартире мечтают все. Чтоб была большой, уютной, просторной и светлой. А главное, своей! Жить с родителями до старости - перспектива не из лучших, поэтому и хочется молодой семье жить самостоятельно. Однако мечта иметь нормальную квартиру для многих людей может так и остаться мечтой, ведь купить жильё могут не все граждане России.

Но кто имеет право получить бесплатное жильё? Как встать на очередь на квартиру? Для этой процедуры что нужно? Попробуем разобраться в этом процессе.

Сегодня собрать все необходимые документы, чтобы вас поставили на очередь, очень ответственное дело, требующее соблюдение ряда процедур. Во-первых, надо узнать, нуждаетесь ли вы в улучшении условий проживания. Может быть, это только вам так кажется, что вам тесно в маминой трёхкомнатной квартире.

Раньше, до принятия нового Жилищного Кодекса, получить жильё можно было всем, кто жил в «тесной» квартире. Однако с принятием новых нормативных документов этого оказалось недостаточно.

Давайте разберёмся: как встать на очередь на квартиру в СПб. Претенденту на постановку на очередь надо прожить в городе 10 или более лет, иметь статус малоимущего и быть признанным нуждающимся в жилье.

В ЖК Российской Федерации перечислены лица, которых относят к данной категории, а допустимое количество метров на одного человека жилой площади устанавливают местные власти, например, администрация Санкт-Петербурга.

Признаются малоимущими лица, чей ежемесячный доход не больше двух величин прожиточного минимума, а стоимость собственного имущества, подлежащего налогообложению, не была выше десятикратной средней величины стоимости одного метра площади на рынке жилья. Кроме того, в данную категорию граждан относятся семьи с тремя и более детьми, ветераны войны и боевых действий, семьи с детьми-инвалидами, инвалиды и др.

Если же вы проживаете в коммунальной квартире, то можете стать в очередь на учёт нуждающихся в жилье.

Другими словами: теперь нужно, чтобы семья имела низкий совокупный доход, в собственности у членов семьи должно находиться только недорогое имущество и метраж жилья был меньше, чем установлено местной властью.

Более того, тот, кто решает вопрос, как встать на очередь на квартиру, ни в коем случае не должен намеренно последние 5 лет ухудшать свои жилищные условия.

Допустим, вы признаны действительно нуждающимися в получении жилья. Каковы дальнейшие действия?

Как встать в очередь на квартиру: рассмотрим основные этапы.

Во-первых, вы должны обратиться в соответствующий муниципальный орган власти и получить обширный список справок и документов, которые надо предоставить, чтобы ваше заявление на постановку на учёт было рассмотрено.

Когда все необходимые документы собраны, написано и подписано заявление, вам следует обратиться в управления социальной защиты. Если вашу семью действительно официально признали малоимущей, то надо начинать следующий этап.

Сейчас необходимо обратиться с заявлением в местную управу о постановке в очередь на квартиру, собрав опять огромную кипу различных документов. В этот пакет входят: заявление о постановке на учет, паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, справка из ЕК ОН о наличии или отсутствии у семьи иного жилья. Если предоставляются льготы на получение жилья, то нужны документы, их подтверждающие. Кроме того, нужны справки о доходах всех членов семьи, о доходах за определенный период из налоговой инспекции, даже справка о наличии или отсутствии любых автотранспортных средств из ГИБДД.

В каждом районе список необходимых документов может отличаться, но можно лишь уверено сказать, что он действительно велик, и, чтобы его подготовить, потребуется не один день.

Ваше заявление и собранные документы рассматривают в течение месяца. После положительного решения вопроса, вашу семью ставят на очередь на квартиру, как нуждающуюся в улучшении условий проживания. А после всего этого предстоит ожидание…

В общем, вы поняли, как встать на очередь на квартиру. При благополучном исходе всей процедуры ожидание может растянуться не на один десяток лет.

И в наши дни государство обеспечивает жильем малоимущих граждан. Чтобы получить квартиру, нужно встать в очередь и подождать несколько лет.

Получить бесплатное муниципальное жилье в столице возможно и в наши дни. Это право гарантируется статьей 40 Конституции РФ. И оно реализуется - пускай и достаточно медленно, но непрерывно. Правда, для того, чтобы встать на очередь на квартиру, необходимо соответствовать очень строгим требованиям, которые еще более ужесточились с вступлением в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса.

Что необходимо, чтобы претендовать на очередь

Чтобы иметь право на получение бесплатного жилья в собственность, Вам необходимо доказать, что Вы одновременно нуждаетесь в минимально приемлемых жилищных условиях и относитесь к категории малоимущих граждан. Оба критерия выражаются в цифрах:

Для Москвы учетная норма площади жилья на одного человека составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 - для коммунальных. Если Вы живете в стесненных условиях, когда площадь жилых помещений на душу меньше учетной, смотрите следующий пункт. А если, например, Ваша семья из трех человек живет в собственной квартире площадью более 30 кв. м - встать на очередь на квартиру не получится;

Оценка в денежном эквиваленте уровня жизни, ниже которого человек признается малоимущим, привязана к постоянно меняющимся финансовым показателям: общему прожиточному минимуму на данный период времени по РФ, социально-экономическим критериям региона и т. п. Поэтому конкретные цифры необходимо уточнять в органах местного самоуправления. В общем можно сказать, что при подсчете этих цифр учитывается официальный доход всех членов семьи, который должен быть низким, и облагаемое налогом имущество, которое не должно быть дорогим. Ваш доход может и превышать прожиточный минимум. Чиновники рассчитают, будете ли Вы в состоянии самостоятельно купить квартиру на те средства, которые остаются после вычета минимума, если будете накапливать их в течение 20 лет. Если нет - очередь Ваша.

Третье, не менее важное условие для того, чтобы Вас поставили в очередь на квартиру в Москве - соблюдение так называемого ценза оседлости. Вы обязательно должны иметь столичную прописку «возрастом» не менее 10 лет. Кроме того, необходимо, чтобы за последние 5 лет Вы не совершали действий, которые могут быть расценены как намеренное ухудшение условий жизни. Например, не прописывали в своей квартире несколько новых жильцов.

Если второе и третье условие обойти никак не получится, то по поводу первого могут быть варианты. Например, если Вы проживаете в коммунальной квартире с тяжело больным соседом, учетную норму принимать во внимание не будут - Вас непременно признают нуждающимся в жилье.

Как поступить, чтобы оказаться в очереди

Если Вы проходите по всем трем критериям, встать на очередь на квартиру более чем реально. Для этого, прежде всего, необходимо обратиться в управление социальной защиты того района, в котором Вы прописаны, чтобы получить статус малоимущих. После сбора всех справок о доходах извещение из управления приходит в течение месяца.

  • заявление установленного образца;
  • паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье (в том числе и за пределами Москвы), или доказывающие отсутствие жилья в собственности или пользовании;
  • если имеются льготы - документы, подтверждающие права на них.

Вполне возможно, что по ходу дела Вам придется приносить в управление социальной защиты еще какие-то справки. Решение о постановке в очередь принимается также в течение месяца (10 дней подбираются документы, 10 дней выделяется на их анализ, 5 - на подготовку результатов, 3 - на принятие решения главой управы, и в течение одного дня оформляется извещение). Ну а сколько ждать, пока подойдет Ваша очередь, сказать сложно. Возможно, и не один год, хотя в последнее время темпы строительства муниципального жилья в столице увеличиваются. Но и желающих на него немало.

В современной действительности жилье редко кому удается получить от государства. Даже такие категории граждан, как военные и госслужащие, чаще всего приобретают квартиры по льготной ипотеке, чем получают в социальный наем. Однако очередь на жилье по-прежнему существует, и многие граждане даже не догадываются о том, что имеют право в нее попасть. Так кто имеет право встать в очередь на квартиру? Как распределяется муниципальное жилье? И какие документы необходимо собрать?


Какие категории граждан имеют право встать в очередь на квартиру?

Муниципальное жилье долгое время было недоступным даже для льготных категорий граждан. Однако в 2010 году государство начало реализацию Жилищной программы и в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Согласно этой программе были увеличены бюджетные отчисления на строительство муниципального жилья. Благодаря этому фонд квартир, сдаваемых в социальный наем значительно вырос во многих регионах России. Поскольку программа социального жилья имеет региональную направленность, российские регионы сами определяют критерии по которым гражданам предоставляется право на получение квартиры. Но, все же, основные категории граждан одинаковы для всех регионов. Они подразделяются на льготные категории и малоимущие семьи, имеющие право получить социальное жилье по общей очереди.

1. Ветераны войны и труда, участники боевых действий;
2. Дети сироты или выпускники детских домов, родители которых были лишены родительских прав;
3. Инвалиды труда и нерабочих групп инвалидности, инвалиды детства;
4. Военнослужащие и работники органов МВД, уволенные в запас по выслуге лет;
5. Семьи, пострадавшие от стихийных бедствий или утратившие жилье при чрезвычайных ситуациях, таких как теракты, военные действия или злой умысел третьих лиц;
6. Многодетные семьи, имеющие низкий уровень доходов;
7. Жители аварийноопасных домов.
Из льготных категорий граждан формируется отдельная очередь на получение муниципального жилья. Встать в нее льготники могут при условии, если у них нет собственного жилья, или жилье, в котором проживают они вместе с семьей, не соответствует требуемым нормам. Социальная норма площади на одного человека составляет 18 квадратных метров.

По общей очереди квартиру в социальный наем могут получить только малоимущие граждане или граждане без собственного жилья, попадающие под государственную программу "Молодая семья".

В первом случае граждане должны иметь доход на одного члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума, проживать в населенном пункте не менее 10 лет(для некоторых регионов этот срок составляет 15 лет) и в течение 5 лет не ухудшать своих жилищных условий. То есть не продавать и не дарить жилых помещений, не прописывать в квартиру лиц для уменьшения жилплощади на одного проживающего. Кроме того во владении семье не должно быть дорогих активов, таких как дачи, гаражи или автомобили.

Молодыми семьями признаются семьи, в которых любому из супругов не исполнилось 35 лет. Чтобы участвовать в государственной программе, такая семья не должна иметь собственного жилья, или близких родственников с жильем.


Какие документы необходимы, чтобы получить право встать в очередь на квартиру?

Любому претенденту на муниципальное жилье необходимо собрать такой пакет документов:
1. Заявление с просьбой встать в очередь на квартиру, должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи.
2. Документы удостоверяющие личность и родственные отношения, предоставляются лично в оригинале и в копиях.
3. Справка из Кадастровой палаты недвижимости о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений.
4. Документы о правах на льготы: свидетельства, удостоверения, акты об утрате жилья или его аварийном состоянии и другие документы.
5. Справки о доходах и социальных выплатах на всех членов семьи.
6. Справка о владении автомобилем, или подтверждение того, что в собственности нет движимого имущества.

Собрав все эти документы можно смело идти и вставать в очередь на квартиру.

С появлением собственной семьи, а также началом самостоятельной жизни, каждый задумывается о приобретении отдельной жилплощади, которая на сегодняшний день доступна далеко не всем. В связи с этим государство предоставляет гражданам возможность получить социальное жилье. Поэтому возникает вопрос, как встать в очередь на квартиру.

Сразу стоит отметить, что такое право имеет не каждый человек, а лишь определённая, установленная законодательно категория лиц, которая нуждается в улучшении условий проживания в первую очередь. К ним относятся те, кто проживают в доме, квартире или комнате с очень маленькой площадью, имеют статус малоимущей семьи и отвечают другим условиям, которые рассмотрены далее.

Очередь на жилье не одна на всю Россию. Пребывая в сомнениях «могу ли я обратиться к государству и получить социальное жильё», прежде всего, следует определить, к какой именно группе нуждающихся в помощи вы относитесь, имеются ли у вас документы, способные подтвердить такие основания, куда нужно подавать заявление и множество других нюансов, которые можно использовать в своих интересах.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Право претендовать

Ссылаясь на действующие нормы российского законодательства, можно определить установленную категорию лиц, которая имеет право встать в очередь на жилье. Государственная помощь предоставляется:

  • Военнослужащим;
  • Детям сиротам без опекунов;
  • Жильцам аварийного или ветхого здания;
  • Жертвам стихийных бедствий, которые лишили их дома;
  • Ветеранам Великой Отечественной Войны;
  • Ликвидаторам чернобыльской аварии;
  • Лицам, имеющим хроническое заболевание, которое представляет опасность для окружающих;
  • Вынужденным переселенцам.

Также претендовать могут малообеспеченные и многодетные семьи, матери одиночки. Чтобы реализовать своё законное право на получение жилплощади нужно как можно скорее подать заявление на законную постановку в очередь на жилье. То есть, подготовить документы нужно заранее. В каждом населённом пункте желающих получить квартиру много, поэтому ждать пока продвинется список, придется не один год.

Претендовать на внеочередное право получить социальное жильё можно лишь некоторой группе лиц, которая относится к наиболее незащищённой категории населения. Но одной только принадлежности к ним недостаточно. Нужно учитывать и другие условия.

Основные условия

Очередь на жильё предусмотрена для людей, которые отвечают всем установленным требованиям. Задаваясь вопросом «могу ли я им соответствовать», стоит ответить положительно на следующие пункты:

При соблюдении всех перечисленных требований можно смело подавать соответствующее заявление и становится в очередь на квартиру. При этом необходимые документы, подтверждающие ваше законное право, должны быть уже готовы. Подаётся заявление и документы местному органу самоуправления. Для каждого региона данный перечень может быть несколько отличным, поэтому желательно заранее уточнить его перед подачей заявления.

Если проигнорировать хотя бы одну из бумаг, можно получить отказ и срок процедуры затянется на неопределённое время, что крайне не желательно.

Порядок процедуры для федеральных пунктов

Чтобы стать в очередь на социальное жильё и получить его, используя своё право, собрать документы и выяснить, куда их подавать недостаточно. Немаловажным нюансом являются различия между населёнными пунктами федерального значения и без этого статуса.

В каждом регионе есть свои особенные правила постановки на очередь. Что же касается городов федерального значения, то обязательным требованиям, которое невозможно обойти, становится долговременная оседлость в них, составляющая как минимум десять лет. При этом участниками можно быть даже имея муниципальную или собственную квартиру с неудовлетворительными жилищными условиями.

При соблюдении данного условия можно подавать заявление управлению социальной защиты населения для получения официального статуса малоимущего гражданина. Туда также понадобится представить документы, которые будут рассмотрены, для принятия решения.

Стандартные документы для постановки на очередь:

  • Заявление;
  • Личный паспорт и идентификационный номер;
  • Свидетельство о признании малоимущим гражданином;
  • Свидетельства о рождении, усыновлении детей;
  • Свидетельство бракосочетания или развода;
  • Документы, дающие право на получение социальных льгот.

Особенности для иных населённых пунктов

Если же заявитель проживает в населённом пункте не федерального значения, то срок обязательной оседлости составляет не десять, а пять лет, о чём должны свидетельствовать поданные документы. Обойти данное правило невозможно, поскольку постановка на очередь возможна лишь для жителей региона, которые имеют такой статус официально.

Заявление подаётся местному органу самоуправления, который имеет соответствующие полномочия. Написать его можно от своего имени или от имени всей семьи. Местный орган самоуправления должен признать ее малоимущей, чтобы семья могла получить право на социальное жильё. Решение об этом примут не позднее, чем через месяц.

После того, как статус малоимущей семьи будет подтверждён, можно незамедлительно отправляться за оформлением постановки на очередь . Соответствующее заявление также нужно подать местному органу самоуправления, согласовав с ним все требуемые документы, которые надо собрать как можно быстрее.

В случае выявления сокрытия информации или предоставления недостоверных данных с целью воспользоваться льготами, семья снимается с учёта незамедлительно. Впрочем, есть и другие законные причины снять граждан с очереди.

Статус малоимущего гражданина

Что касается самого получения статуса малоимущего лица, следует ещё раз напомнить, что требования к нему регламентированы нормами законодательства и актами регионального населённого пункта. Требования, касающиеся уровня получаемого дохода, могут несущественно отличаться. Если речь идёт о семье, будет рассчитываться средний размер доходов с учётом каждого трудоспособного гражданина. Кроме того, в расчёт берётся всё имущество семьи, которое подлежит налогообложению. Это может быть нежилое помещение, здание, земельный участок, капитальный гараж, автомобиль, прочее.

Срок, в который семье гарантируется получить социальное жильё, никак не обозначен. То есть, нахождение на очереди бессрочное и занимает несколько лет, если у вас нет никаких привилегий на квадратные метры. Связано это с тем, что строительство муниципальной недвижимости идёт крайне медленными темпами и физически невозможно обеспечить жилой недвижимостью всех сразу. Поэтому нужно запастись терпением и не забывать о соблюдении всех требований, нарушение которых повлечёт утерю прав на социальные льготы. Оснований для этого предостаточно. Едва ли не столько же, как перечень условий для получения квартиры.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Вам понадобится

  • - паспорт;
  • - свидетельство о браке;
  • - справка о наличии или отсутствии недвижимой собственности.

Инструкция

Уточните, входите ли вы в категорию людей, которые имеют право на льготное жилье . Во-первых, площадь квартиры , в которой живет ваша семья, должна быть меньше нормы. Для Москвы это 10 кв. м на человека. Во-вторых, ваша семья должна быть признана малоимущей из-за низких доходов. И в-третьих, вы должны быть зарегистрированы в Москве минимум десять лет, и в течение пяти лет не делать ничего, что может быть расценено как введение органов социальной защиты в заблуждение. Например, в вашем жилье не должно быть прописано большое количество людей, которые в действительности там не живут.

Если вы соответствуете всем требованиям, соберите все необходимые документы. Кроме паспорта, вы должны будете предъявить свидетельства о рождении детей, документ о заключении брака и справки о наличии или отсутствии в вашей собственности какого-либо жилья.

Получите подтверждение того, что ваша семья относится к малоимущим. Для этого ваши доходы не должны превышать определенную сумму, которая рассчитывается ежегодно исходя из прожиточного минимума. Данные за текущий год вы можете узнать в органе социальной защиты при управе вашего района при подаче заявления на признание малоимущими.

После подтверждения своего финансового статуса напишите заявление о постановке вас на очередь как нуждающегося в улучшении жилищных условий и передайте его вместе с документами в тот же районный орган социальной защиты.

Совет 2: Как встать в очередь за социальным жильем в 2017 году

Социальное жилье выдается в порядке очереди в соответствии со статьей 40 Конституции РФ и Жилищным кодексом РФ. Получить его имеют право малоимущие, не имеющие жилья или проживающие в ветхом и аварийном жилье, а также в квартирах, которые не соответствуют нормам проживания в своем регионе на одного члена семьи. Чтобы получить квартиру или дом по договору социального найма, следует собрать ряд документов и обратиться в жилищный отдел районной администрации.

Вам понадобится

  • - заявление;
  • - документы, удостоверяющие личность;
  • - акт обследования жилья за 5 лет;
  • - справка о регистрации за 10 лет;
  • - выписка из лицевого счета;
  • - выписка из домовой книги;
  • - другие документы, перечень которых зависит от каждой конкретной ситуации.

Инструкция

Чтобы вас и вашу семью поставили на очередь для получения социального жилья, обратитесь в администрацию. Заполните заявление. Предъявите паспорта всех членов семьи и их ксерокопии. Если у вас имеются дети до 14 лет, предоставьте свидетельства о рождении всех детей и их ксерокопии.

Так как на очередь могут поставить только малоимущих граждан, то вам потребуется предъявить документы, подтверждающие, что ваша семья относится к данной категории. Все члены семьи должны взять справку о доходах формы 2НДФЛ с места работы, учебы или в Пенсионном Фонде, если в вашей семье есть пенсионеры.

Малоимущность определяется не только при наличии справки о доходах. В совокупный доход семьи включается стоимость всего имеющегося ценного имущества. Поэтому если у вас есть недвижимое или движимое имущество, соберите справки о его стоимости.

Кроме указанных документов предъявите акт обследования жилья за 5 лет и справку о регистрационном учете за 10 лет, а также выписку из лицевого счета и выписку из домовой книги.

Ваши документы рассмотрит комиссия. Если вас поставят на очередь, то вы получите письменный ответ. Также ответ дадут и в том случае, если вашей семье отказали в постановке на очередь. Такое может случиться, если совокупный доход вашей семьи превышает установленные региональные нормы для признания семьи малообеспеченной или если вы намеренно ухудшили свои . Например, продали жилье и купили меньшую жилплощадь или прописали на свою территорию посторонних лиц. Все действия комиссии вы можете обжаловать в установленном законом порядке.

Получить социальную квартиру вне очереди или в первую очередь вы сможете лишь в том случае, если ваше жилье пострадало от стихийных бедствий и катастроф, если вы имеете группу инвалидности, которая относится к категории, указанной Минздравсоцразвития РФ или проживаете в