Техобслуживание помещений. Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения. Платежи по Договору

Бланк документа «Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения» относится к рубрике «Договор об оказании услуг, аутстаффингу». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


на техническое обслуживание нежилого помещения

г. __________________________ "___" _______________ 20__ г.

Настоящим обнародован и установлен набор минимальных стандартов внешнего здания и собственности, касающихся содержания жилых и нежилых зданий и имущества в пределах города Маргейт. Эти положения применяются к внешней части каждого здания или структуры и ее вспомогательных сооружений, а также к любым и всем смежным основаниям, районам или другим помещениям или неразвитой собственности в городе. Во всех ситуациях, когда положение этой статьи противоречит другим нормам строения, охраны здоровья, безопасности или зонирования, преобладает более ограничительный стандарт.

(место заключения договора)

и Свидетельства о регистрации права собственности

N _______________(Договора аренды нежилого помещения от "__" _________

Г.), с одной стороны, и _________________________________, именуемое

(полное наименование юридического лица)

(должность, фамилия, имя, отчество)

(Устава, Положения, Доверенности)

а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о

На техническое обслуживание нежилого помещения

Следующие слова, термины и фразы, используемые в этой статье, должны иметь значение, приписываемое им в этом разделе, за исключением случаев, когда контекст ясно указывает на другое значение. Изменение означает любое изменение размера, формы, характера, размещения или использования здания или структуры.

Утвержденный означает разрешение, предусмотренное законом. Влияние мерцания означает любое физическое состояние здания или имущества, которое прямо или косвенно приводит к уменьшению стоимости окружающих свойств. Кисть означает любой плотный рост или кустарники, кустарники или сорняки или любое скопление, но не ограничиваясь ими: вырезки из травы, изгороди и обрезки деревьев, пальмовые листья, листья и другие подобные обломки.

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание

услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего

Заказчику на праве собственности (аренды), общей площадью ____ м2,

расположенного по адресу _______________________________________________

________________________________________________________________________

Платежи по Договору

Сотрудник по соблюдению Кодекса означает любого работника или агента Города Маргит, должным образом уполномоченного Городским Менеджером для обеспечения соблюдения городских постановлений. Ухудшение означает состояние или внешний вид любой структуры или оснований или их частей, характеризующихся отверстиями, разрывами, гниением, разрушением, растрескиванием, шелушением, ржавчиной или другими признаками физического распада, пренебрежения или отсутствия технического обслуживания.

Разрушенным является состояние структурной неисправности или ухудшения в той степени, в которой это требует восстановления, реконструкции или сноса. Жилье означает любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено для использования для проживания, сна, приготовления пищи и еды, при условии, что временное жилье, как указано ниже, не считается жилищем.

на __-м этаже __-этажного здания.

1.2. Заказчик оплачивает, а Исполнитель оказывает комплексное

техническое обслуживание нежилого помещения в следующем объеме:

1.3.Техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения:

1.3.1. осмотр и контроль работы электрооборудования;

1.3.2. устранение мелких неисправностей (замена перегоревших

Пожарная опасность означает любое действие или любое действие, которое нарушает преобладающие пожарные кодексы города. Хорошее состояние ремонта означает, что здание, структура или земельный участок является безопасным и пригодным для жилья для его обычного и предполагаемого использования и что материалы, используемые в любой конструкции или приспособлении, являются надежными, стабильными и соответствуют его первоначальной цели и выполняют функцию для которых предназначено и не нуждается в обслуживании.

Неприятность означает все, что нарушает стандарты, предусмотренные в настоящем документе, или любые другие законы города, округа, штата или федерального закона. Оккупатор означает любое лицо, живущее, спящее или имеющее фактическое владение жильем. Оператор означает любое лицо, которое имеет плату, заботу или контроль над зданием, структурой или участком земли или ее частью.

электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.);

1.3.3. замена неисправного оборудования электроснабжения

(автоматические выключатели, провода, кабели и др.);

1.3.4. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком

1.4. Техническое обслуживание систем отопления:

1.4.1. осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов

Владелец означает любое лицо, которое в одиночку или совместно имеет правовое, справедливое или выгодное право собственности на любое здание или структуру или его часть, которая подпадает под действие настоящей статьи. Лицо означает и включает любое физическое лицо, фирму, корпорацию, ассоциацию или товарищество.

Подписи и реквизиты Сторон

Мусор означает все горючие и негорючие отходы, кроме мусора, включая, но не ограничиваясь, неработающие игрушки, велосипеды, мотоциклы, автомобили, механическое оборудование и машины или их части. Структурно звуковой сигнал означает отсутствие недостатков, которые влияют на предполагаемое использование структуры, с тем чтобы не подвергать опасности здоровье, безопасность и благосостояние жителей или соседей.

(устранение течей, крепление, освобождение от воздуха, регулировка

арматуры);

1.4.2. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком

планово-предупредительного ремонта.

1.5. Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и

пожарного водопровода:

1.5.1. осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей,

Поставка означает оплату, предоставленную или предоставленную или контролируемую владельцем или оператором. Мусор должен означать все мелкие отброшенные материалы из помещений, которые могут быть помещены в утвержденный сосуд для мусора для сбора и могут быть сожжены или иным образом надлежащим образом обработаны в мусоросжигательном заводе.

Внешнее содержание конструкции и помещений. Все внешние поверхности зданий или навесов, за исключением крыш, должны быть надлежащим образом поддерживаться и защищаться от элементов краской или другим защитным покрытием, применяемым по-разному. Окрашенные или защитные покрытия должны быть однородными по цвету без дефектов по всей наружной поверхности и должны соответствовать цветовой палитре города Маргейт, принятой резолюцией. Краска для обрезки должна быть однородной по цвету и в соответствии с принятой цветовой палитрой города Маргейт без дефектов.

крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов;

1.5.2. устранение засоров в канализационных системах;

1.5.3. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком

планово-предупредительного ремонта.

1.6. Текущий ремонт элементов интерьера:

1.6.1. частичный ремонт покрытий пола (замена колотых плиток,

Каждое основание, внешняя стена, окно, крыша и все другие внешние поверхности должны быть свободны от отверстий, трещин, разрывов, рыхлой или гнилой древесины и любого состояния, которое может позволить дождю или влаге, вредителям, вредителям или насекомым войти во внутренние части стен или на занятые пространства любого жилища, коммерческого здания или сооружения.

Изменение и расторжение Договора

Крыши должны быть структурно прочными, водонепроницаемыми и препятствовать проникновению дождевой воды или влаги в стены, потолки или любую другую часть жилого помещения, коммерческого здания или сооружения. Все строительные крыши и водостоки должны быть свободны от выцветшей или скошенной краски и должны храниться в хорошем состоянии и в хорошем состоянии для предотвращения износа и должны быть очищены, перекрашены или восстановлены подобным материалом, если двадцать пять процентов или более любых поверхность крыши обесцвечивается или масштабируется.

оторванных плинтусов, порожков и т.п.);

1.6.2. частичные малярные работы (подкрашивания отдельных мест,

подклейка обоев, декоративных плинтусов и т.п.);

1.6.3. частичные стекольные работы (замена разбитых стекол окон);

1.6.4. частичные плотницкие и столярные работы (ремонт отдельных

элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и

В случае замены кровельной черепицы или плитки замена гальки или плитки должна быть максимально возможного цвета и тени для существующих черепиц или черепицы. Ограждения, наружные стены, наружные двери, наружные окна, корпуса для мусорных контейнеров, декоративные стены, периметровые изгороди, оборудование для игровых площадок, решетки, бассейны, экранные шкафы, модульные складские конструкции и аналогичные служебные шкафы должны поддерживаться в хорошем состоянии.

Каждая поверхность наружных стен зданий и сооружений должна быть свободной от выцветшей или скошенной краски и должна поддерживаться в хорошем состоянии и в хорошем состоянии для предотвращения износа и должна быть очищена, перекрашена или восстановлена ​​подобным материалом, когда двадцать пять процентов или более любая открытая поверхность становится обесцвеченной или шелушится.

замена ручек, замков, петель, навесов);

1.6.5. ремонт подвесных потолков (замена потолочных плиток,

раскладок, крепежа).

2. Сроки и качество выполнения работ

2.1. Профилактические работы осуществляются __ раз в квартал, а

также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону.

2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние)

Любой тент или шатер и его поддерживающие конструктивные элементы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Маркизы или шатры из ткани, пластика или аналогичного материала не должны свидетельствовать о чрезмерном выветривании, обесцвечивании, разрыве, разрыве или другом повреждении.

Мусор, кисть, сорняки, битое стекло, пни, корни, неприятные наросты, грязь, мусор, мусор и мусор не допускаются ни в какие помещения. Этот подраздел не применяется к мусору, мусорному веществу и мусору, который контейнеризируется в одобренных сосудах для надлежащего сбора и удаления.

осуществляются в течение ___ рабочих дней с момента подачи заявки.

2.3. Аварийные работы (ликвидация аварийных ситуаций и последствий

аварий) осуществляются немедленно.

2.4. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать

требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и

закрепленным в нормативной документации: Правилах и нормах технической

Наружные или нависающие предметы, представляющие опасность падения на людей или имущество, должны быть удалены. Наземные поверхности, такие как отверстия, раскопки, разрывы, выступы, препятствия и выведение животных и других животных на дорогах, прогулках, подъездных дорогах, автостоянках и стоянках, а также в других частях помещений должны быть отремонтированы или удалены.

Посмотреть документ в галерее

Помещения и смежные валы должны быть озеленены, орошаемы системами без ржавчины, косить и поддерживать в хорошем состоянии. Все озеленение на нежилой недвижимости должно соответствовать утвержденному плану участка. Любое лицо, которое увеличивает площадь первичной структуры более чем на двадцать процентов, должно соответствовать всем требованиям ландшафтного дизайна, действующим на момент изменения, если это лицо не подает заявку и получает корректировку стандартов от Комитета по уборке города Маргарита.

эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27

сентября 2003 г. N 170), в Государственном стандарте РФ ГОСТ Р

51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"

ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заказчик обязан:

3.1.1. обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг.

Цвет внешнего здания или структуры. Внешний вид всех новых структур или любой существующей структуры внутри участка с неживой зоной, который должен быть окрашен или перекрашен, должен быть совместим с официальной цветовой палитрой города Маргейт, принятой резолюцией, которая зафиксирована в Строительный отдел.

Все здания или сооружения в зоне нежилого зонирования, внешний цвет которой не соответствует официальной цветовой палитре во время принятия настоящей статьи, должны быть удалены или изменены, чтобы соответствовать положениям настоящей статьи в течение периода время не должно превышать трех лет с даты вступления в силу настоящего постановления.

3.1.2. оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах,

установленных настоящим Договором

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой

Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

3.2.2. предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством

результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки.

Все зоны контейнера для мусора должны поддерживаться таким образом, чтобы предотвратить накопление мусора, мусора, мусора и мусора, предоставляя достаточное количество мусорных контейнеров и достаточную частоту приема мусора. Все новые мусорные контейнеры, существующие мусорные контейнеры и другие контейнеры должны быть сконструированы и должны располагаться и поддерживаться таким образом, чтобы обеспечить экранирование с общественного мнения, как того требует Раздел 12-9 «Кодекс законов города Маргейт».

Накопление застойной воды. Ни одно лицо, владеющее, не действующее или не владеющее каким-либо имуществом в городе, не допускает накопления застойной воды более двух сантиметров в течение периода, превышающего 24 часа после прекращения последнего измеряемого количества осадков. Крыши или другие конструкции или усовершенствования, предназначенные для удержания воды, освобождаются от этого раздела, но должны соответствовать конструктивным возможностям упомянутой крыши, конструкции или улучшения или другим управляющим кодам.

3.3. Исполнитель обязан:

3.3.1. качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику,

являющиеся предметом настоящего Договора.

3.3.2. безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком

при приемке работ.

3.4. Исполнитель вправе:

3.4.1. требовать от Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и

сроки, установленные настоящим Договором.

Все лица должны поддерживать все парковочные и проложенные участки, включая бордюры и остановки колес, в чистом и чистом состоянии. В парковочных местах парковочные места должны поддерживаться таким образом, чтобы четко очерчивать указанные пространства и включать в себя обслуживание полоса пропускания парковки, направленной маркировки, стоп-баров или других индикаторов. Колесные упоры, бордюрные и любые другие вымощенные поверхности должны быть свободны от разрывов, трещин и других недостатков. Этот раздел применяется ко всей вымощенной местности, включая, но не ограничиваясь, парковочные места и подъездные или выездные подъездные пути.

3.4.2. требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных

материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется

ежемесячно исходя из объема выполненных работ и оказанных услуг, на

основании заявок Заказчика и графика профилактических работ.

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы

Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с

исполнением обязанностей по настоящему Договору.

4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику

счета на оплату услуг и расходных материалов.

4.4. Заказчик в течение __ дней с момента получения счета производит

оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный

в настоящем Договоре.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию

Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные

недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за

работу цену.

5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку

в размере ___% от стоимости услуг.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и

действует до "__" ______ 20____г.

6.2. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия

Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается

возобновленным на тех же условиях на _________________. Это правило

(указать срок)

применяется и в дальнейшем.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть

оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

6.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению

любой из Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана

направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.

6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу.

6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем

переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,

Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

Заказчик: __________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

Исполнитель: _______________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

Местонахождение: ___________________________________________________

ИНН/КПП: ___________________________________________________________

Расчетный счет N __________________________ в банке ________________

Корреспондентский счет N ___________________________________________

БИК ________________________________________________________________

Заказчик Исполнитель

Акт сдачи-приемки работ,

выполненных по договору на техническое обслуживание нежилого помещения

г. _____________________ "__" ________ 20____г.

Именуемое

(полное наименование юридического лица)

в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________

(Устава, Положения, Доверенности)

и Свидетельства о регистрации права собственности N ____________________

/Договора аренды нежилого помещения от "__" _________ ____г./ с одной

стороны, и ______________________________________________________,

именуемое

(полное наименование юридического лица)

в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________, с другой стороны,

(Устава, Положения, Доверенности)

а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. По Договору от "__" ________ ____г. на техническое обслуживание

нежилого помещения в период с "__" _________ по "__"________ ____г.

Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие виды работ:

1.1. _______________________________________________________________

1.2. ______________________________________________________________.

(указать виды выполненных работ в соответствии с Договором)

2. Указанные работы выполнены надлежащим образом в соответствии с

требованиями Заказчика.

3. Стороны установили, что Заказчик не имеет претензий к качеству и

срокам выполненных работ.

4. Стоимость выполненных работ составила ________ (_____________)

рублей, в том числе НДС ______ (_____________)рублей.

5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора от

"__"__________20__г. на техническое обслуживание нежилого помещения

Заказчик Исполнитель

__________________________________ __________________________________

(наименование должности лица, (наименование должности лица,

подписавшего договор) подписавшего договор)

______________ /_________________/______________ /__________________/

(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)

Посмотреть документ в галерее:













Договор

на техническое обслуживание нежилого помещения

г. Владимир "__" ___________ 20__ г.

_________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, регулировка арматуры) смесителей , раковин, унитазов;

Выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта.

1.6. Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание:

Принимать круглосуточно заявки по телефонам 8 (49, электронной почте *****@***com;

Устранять аварии, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором.

2. Сроки и качество выполнения работ

2.1. Профилактические работы осуществляются 1 (один) раз в квартал, а также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону.

2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние) осуществляются в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи заявки.

2.3. Аварийные работы:

Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах инженерных сетей отопления, водоснабжения и водоотведения - не более суток;

Неисправности, связанные с угрозой аварии инженерных сетей отопления, водоснабжения и водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) – немедленно;

Неисправности во вводно-распределительном устройстве системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников - не более 3 (трех) часов;

Неисправности, связанные с угрозой аварии сетей электроснабжения (в том числе короткое замыкание в элементах электрической сети) – немедленно.

2.4. Прочие непредвиденные работы – не более 5 (пяти) суток.

2.5. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и закрепленным в нормативной документации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Заказчик обязан:

Предоставить Исполнителю необходимую техническую документацию;

Обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг;

Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе:

В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность;

Предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки.

3.3. Исполнитель обязан:

Качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику, являющиеся предметом настоящего Договора;

Безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком при приемке работ.

3.4. Исполнитель вправе:

Требовать от Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором;

Требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется ежемесячно исходя из расчета _________________________________________ за 1 (один) квадратный метр площади здания и объема выполненных работ и оказанных услуг, на основании заявок Заказчика.

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору.

4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов.

4.4. Заказчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену.

5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до "___" _______________ 20___г.

6.2. В случае если ни одна из Сторон до истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновленным на тех же условиях на 12 (двенадцать) месяцев. Это правило применяется и в дальнейшем.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

6.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению любой из Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.

6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон