Программа помощи ипотечным заемщикам россельхозбанк. Требования к ипотечной недвижимости. Развитие программы реструктуризации ипотеки в России

Оно представляет собой, помощь семьем, например, чье финансовое положение ухудшилось, т.е. снизился доход (хотя, этот пункт утратил силу, после продления программы), декрет, потеря работы и т.д.

Программа работает с 2015 года. И очень удивляет, что так мало людей об этом знали. Ну конечно и банки об этом не говорили, им же не выгодно терять %.

И если в течение этих 14 дней мы решаем, что мы хотим использовать это выбранное предложение, мы представляем заявку, и банк в течение максимум 21 дня должен выпустить кредитное решение. В соответствии с этим решением мы все еще гарантируем эти условия. Если решение положительное, то у нас есть еще 14 дней. Банк говорит: Ну, мы кредитуем в таких условиях и согласно закону, если мы уже знаем, что можем получить кредит, то у нас есть 14 дней этого предложения, и мы можем думать, и мы можем подписать кредитное соглашение или нет, - объясняет ЭКСПЕРТ ЭКСПЕРТОВ.

И самый информационный пик случился в декабре 2016, январь 2017. Когда огромное количество людей узнали и побежали в банк. А там уже и программа должна была закончиться до 1 марта, банки документы принимали до 15 февраля. И нам приходилось за 3,5 часа до открытие банка занимать очередь, так как поток людей был огромный. Но после продление программы до 31 мая 2017, люди более менее успокоились и очередь уменьшилась.

Если решение отрицательное, то банку придется обосновать, почему он отказался предоставить кредит. Ярослав Садовски Если кредит не предоставлен, банк обязан возместить клиенту все понесенные расходы. Есть даже некоторые изменения в отношении негативных решений. Первое, что важно, если кредит не предоставляется, банк обязан вернуть клиенту все понесенные расходы, - подчеркивает Ярослав Садовски.

С другими кредитами это может быть неважно, потому что на стадии вывода нет комиссионных, но с ипотекой отличается. Могут быть комиссии, например, для оценки имущества, поскольку это еще один кредит, процесс предоставления здесь более сложный, поэтому у вас могут быть некоторые сборы в процессе подачи заявки. А в случае отказа банк должен вернуть его.

Хочу написать отзыв как было в нашем случае. Всем необходимо собрать одинаковый перечень документов, но кого то просят донести определенный документ, касающиеся в его ситуации.

Сначала позвонили проконсультироваться на горячую линию Аижк. (N: 8 800 755-55-00) . По программе мы подошли и решили поехать в банк на консультацию (в Уфе головной офис по реструктуризации находится на ул. Заки Валиди, но теперь уже принимают все филиалы).

Кроме того, если есть решение об отказе, принятое, например, на основе информации, полученной из информационного офиса или какой-либо другой базы данных должников, это обычно является проблемой. Потому что банк не хотел говорить, в чем причина отказа. Теперь закон требует, чтобы банк сообщал клиенту, на каком основании, используя базу данных, принял отрицательное решение, - указывает Джедынки.

Ярослав Садовски Банк должен сообщить клиенту, на каком основании он принял отрицательное решение. Если, например, он нашел в информационном офисе сообщение о том, что клиент не выплатил кредит, он должен бесплатно сообщить об этом клиенту. И это очень важно, потому что иногда бывают ошибки. Кредит уже может быть погашен, но это неправильная информация.

Собрали основной список документов, чтобы кредитор проверила и уже точно сказала проходим или нет, и если да, то какие документы донести.

Второй раз пришли уже сдавать документы, но оказалось, что не хватало еще двух документов, про которых нам до этого не говорили, эти документы на поручителя. Она у нас пенсионер + работает. И надо было взять документ с ПФР за последние 3 месяца размер пенсии...

Раньше клиент не знал, в чем причина отказа, но теперь он точно это узнает. И это бесплатно, - добавляет Ярослав Садовски. Досрочное погашение без комиссии. Также меняются правила досрочного погашения ипотеки. Это важно, потому что, согласно закону, вы можете погасить весь кредит до установленного срока или его части, что было возможно. Но с ипотекой обычно взимается комиссия. Теперь такая комиссия будет продолжать применяться, но она каким-то образом будет ограничена. Если ссуда плавающая ставка, то есть стандарт, самый популярный, комиссия может быть действительна на срок до трех лет.

Я в декрете и уже перестала получать пособие, муж один работает. Ипотека от сбербанка.

У нас строящийся дом, договор по ДДУ, дом не сдан.

Вот какие документы мы собрали:

1. Заверенная копия трудовой книжки; (для заемщика, созаемщика, поручителя)

2. Справка о нахождение в декретном отпуске, обязательно указать период. С какого по какое.

И теперь были случаи, когда на протяжении всего срока кредитования такие комиссии были действительными, - напоминает радио гость Джединка. Ярослав Садовски Комиссия будет по-прежнему оставаться действительной, но она каким-то образом будет ограничена.

И, во-вторых, эта комиссия не может превышать 3 процентов, поэтому максимальная комиссия ограничена. Вот почему досрочное погашение будет намного проще, и если они уже пройдут эти три года, даже без комиссии смогут погасить ипотеку. Брокеры без комиссии из банка?

Спорный, однако, был вызван запретом на взимание комиссионных с банка кредитными посредниками, которые не были в конечном счете заключены в законе и что требовала Комиссия по финансовому надзору. Комиссия указала, что существует риск того, что брокер будет управлять суммой комиссионных, которую он получает от банка, а не процентами заемщика. С другой стороны, банковская среда подчеркивала, что такая запись будет иметь больше вреда, чем пользы - так что проф.

3. Справка о получение пособие за последние три месяца. Я уже перестала получать пособие, поэтому в моей справке стояли нули.

4. Извещение из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. (Для заемщика, созаемщика, поручителя не пенсионного возраста)

5. Выписка из ЕГРП. (для всех членов семьи, в том числе дети) Одна справка стоит 1800 руб. +гос.пошлина 40руб. Заказывали в Мфц.

Были бы дополнительные расходы для заемщика. Конечно, косвенно, клиент уже обязан этими расходами, потому что банк компенсирует эту плату за брокера в его комиссии. Вальдемар Роговски. Если бы поляки должны были заплатить за кредитную консультацию, они просто отказались бы от этой услуги.

Следовательно, вопрос о том, должны ли взрослые поляки уже вводить плату за консультационные услуги? Поэтому, возможно, если они должны были заплатить за кредитную консультацию, они просто откажутся от этой услуги. Во-вторых, значительная часть банков без обширной филиальной сети может быть вытеснена с кредитного рынка.

6. 2-НДФЛ, последние 3 месяца.

7. Паспорт, копии всех страниц

8. Свидельство о браке (копия)

9. Свидетельство о рождение ребенка (копия).

10. График платежей

11. Договор участия в долевом строительстве. (Копия)

12. Кредитный договор. (Копия)

13. Договор о поручительстве. (Копия)

И позиция этих банков, у которых есть обширная сеть собственных продаж, будет укреплена, - говорит профессор Януш. Таким образом, клиенты получат дополнительную, расширенную защиту и банки будут иметь дополнительные обязанности. Весь процесс кредитования будет намного более выгодным для клиента, но также более трудоемким. Обычно, если банки несут какие-либо дополнительные расходы, они передают эти расходы клиенту. Но сейчас, к примеру, кредитные спрэды довольно высоки, поскольку они выросли в последние месяцы.

Поэтому кажется, что это поле для дальнейшего увеличения весьма ограничено. Надеюсь, это не закончится большими подъемами, - говорит Джеджейки Ярослав Садовски. Правила будут ясными, но для всех? Все эти изменения также, в частности, Сделайте процесс кредитования более понятным для заемщика, но, по словам гостя польского радио 24, не будет никакого заметного улучшения, если мы не позаботимся о финансовом образовании поляков.

14. Пенсионное удостоверение (копия)

15. Справка с ПФР о начисление пенсии за последние 3 месяца.

16. Офиц. справка от застройщика, о переносе сроков сдачи квартиры.

После выплаты ипотеки, должно оставаться на одного человека двойной прожиточный минимум. Если не хватает, значит попадаете под программу.

В этом году мы наблюдаем очень интересную ситуацию на ипотечном рынке. С января по май у нас есть 10% увеличение стоимости предоставленных ипотечных кредитов. Таким образом, ипотечные кредиты растут, продажи недвижимости у разработчиков на первичном рынке растут, а часть, конечно же, также частично за наличные. А благодаря закону ситуация с заемщиками улучшится за счет повышения прозрачности, но это слишком поздно. Потому что ипотечный бум, вероятно, уже позади, а во-вторых, значительная часть проблемы - это недостаточная осведомленность и образование.

Перечень документов, который предоставил Сбербанк:

И уже в банке вместе с кредитором заполнили заявление и анкету.

Поэтому такие регуляторные изменения очень необходимы для цивилизации отношений между заемщиками и кредиторами, но без надлежащего экономического образования поляки эта ситуация не улучшится - комментарии проф. Юстина Голонко, Эльсьбиета Щербак, Малгожата Бирска.

Рекомендуемый рынок труда имеет новую проблему с молодыми людьми С 1 октября на рынке появились новые облигации Грибы не так здоровы, как мы думаем? Количество должников падает, но растет стоимость долга. Какие иностранные языки теперь являются переходом к хорошей работе? более.

Документы рассматривают в течение месяца. И потом звонят, и говорят ответ положительный или отказ.

При положительном ответе, необходимо ехать в банк, расписаться и там же выдают новый график платежей.

Отзыв от 10.03.17. Программу продлили, а деньги добавить забыли. В итоге, выделенные деньги почти израсходованы. Поэтому решили приостановить программу.

Для лучшей защиты клиентов

Учреждения, которые предоставляют ипотечные кредиты, ждут больших изменений. Но в первую очередь, будут внесены изменения для клиентов, которые занимают деньги на квартиру или дом. В настоящее время ведется работа по закону об ипотечном кредите. Процесс возложения собственных средств на заимствование прекратился. Сегодня клиент покупателя квартиры должен иметь личный взнос в размере 20 процентов. цены на жилье. Это изменение подверглось критике со стороны Гжегожа Килпша, президента Польской ассоциации разработчиков.

Банки перестали принимать документы с 7 марта. А те кто успел сдать раньше, будут рассмотрены, но очень много говорят будет отказов, так как хотят сначала пропустить льготников, семьи с детьми инвалидами и участников ВОВ. А если останутся деньги, то остальных. Очень обидно тем, кто получил выписки с мфц и хотел вот вот сдать. И заявление на возврат денег нельзя написать, когда на руках выписка. Хочется написать в грубой форме "дурдом" и как всегда у нас "все для народа", на фига тогда нужно было продлевать, стольким людям давать надежду и сколько денег успело заработать мфц... хотя на горячей линии АИЖК говорят, что программу могут возобновить... замкнутый круг.

Документы, необходимые для реструктуризации

Увеличение доли клиентов с кредитами до 20%. И дополнительно это увеличивает стоимость покупки квартиры. Потому что на данный момент этот собственный вклад составляет 10%. Он может быть покрыт страхованием или банковской гарантией, но это стоимость для заемщика, - объясняет он. Это ограничивает доступ к кредиту. Польская ассоциация девелоперов недвижимости считает, что было бы лучше, если бы клиенты более долгое время распространяли рекомендации Польской финансовой инспекции.

Это решения, призванные облегчить клиентам сравнение кредитных предложений, усиление их защиты на рынке и защиту от ненадежной рекламы. Во-первых, закон определяет, кто сможет предоставить ипотечные кредиты. Так что различные типы кредитных учреждений такие кредиты не могут быть предоставлены.