Бланк договора о найме жилого помещения. Договор краткосрочного найма жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

“ ___ “_______________ 20__ г.

г. ____________________

Гр. (ФИО)__________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и

гр. (ФИО)______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Условия квалифицированного временного лизинга. Вышеупомянутые правила обычно применяются к жилищам. Исключением является квартира или комната в молодежной или студенческой резиденции. Здесь возможен временный лимит, а также с тем, что в согласованную дату окончание аренды определенно заканчивается. В отличие от вышеизложенного, однако, возможно, противоречить нынешним исследованиям и тем самым продлить арендную плату в студенческой резиденции. 3 Особенности в студенческих общежитиях. Схемы защиты от аренды были освобождены от так называемых схем защиты арендаторов.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование (в найм), а Наниматель получает изолированное жилое помещение (далее Недвижимость), представляющее собой:________________________________________________________________________, расположенное по адресу: ______________________________________________________, состоящее из: _____ комнат, общей площадью________ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., кухня _______ кв.м., на _____этаже, (далее – жилое помещение) во временное безмездное владение и пользование для проживания.

Правильный договор для вашего размещения

Цена аренды также должна быть благоприятной, то есть, ориентированные на затраты, могут не предлагать выигрышную цель. Из-за цели студенческой резиденции может применяться принудительное увольнение. Какой контракт вам нужен для вашей сборки, прежде всего, нелегко ответить. Что должно быть в соответствующем контракте? И - что очень важно - какие права и обязанности действительно связаны с этим? Ответы на эти вопросы и шаблоны для вашего контракта можно найти здесь!

Договор гостя или договор аренды - что это должно быть?

Пример. Вы должны убедиться, что дом усыпан гладкостью и что лестничная клетка не повреждена. Если эти обязательства будут нарушены, требования о возмещении ущерба приведут к нанесению ущерба арендатору. Кроме того, он должен использовать ваше подходящее жилье только в соответствии с контрактом. Если арендатор замечает недостатки, он должен сообщить арендатору и выполнить ремонт. После окончания аренды арендатор должен вернуть арендованное имущество.

1.2. Вместе с Нанимателем в указанной Недвижимости будут проживать: _______________________ _________________________________________________________________________________________ _____________.

1.3. Наличие телефона: тел. № ________________________________________________.

1.4. Характеристика жилого помещения на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору – Передаточном акте, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Аренда может быть прекращена несколькими способами. Наиболее распространенными параметрами являются тайм-аут, договор аннулирования и расторжение. В случае дефектов также могут быть предъявлены гарантии на вас. Ваше жилье обязательно забронировано, когда вас попросили гость, и он был предоставлен вами или предоставлен вами непосредственно в случае очень краткосрочных бронирований. Здесь необычный контракт. Вы можете, однако, настаивать на письменной форме.

Договор аренды - смешанный контракт с существенными элементами договора аренды. Таким образом, размещение является особой формой договора аренды. В частности, регулируются права и обязанности между вами и вашим гостем. В этом случае, например, на вас будет возложена более строгая ответственность за повреждение предметов, с которыми не столкнулся ваш гость. С другой стороны, вы сохраняете право на дом.

1.5. Жилое помещение принадлежит гр. _____________________________________________на основании_____________________________________________________________________.

(Договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда).

Наймодатель передает жилое помещение с имуществом, указанным в Приложении № 1.

Контрактное заключение обычно происходит в том виде, в котором гость делает запрос на бронирование, и подтверждаете это. Таким образом, бронирование гостя, таким образом, является предложением о заключении договора на проживание. Если эта оговорка сделана, договор уже заключен - даже если детали еще не известны.

Соответственно, довольно необычно заключать «классический» письменный контракт. Вместо этого, например, все важное, например, Правила отмены, в кратких общих положениях бизнеса и, возможно, с домом, дополненным. В принципе, вы обязаны предоставить своему гостю ваше подходящее жилье забронированный период, и ваш гость обязан заплатить вам согласованную цену за него. Ваш гость всегда обязан сообщать, но он не должен вам доказывать, т.е. они не имеют права знать свою личность - они могут зарегистрироваться у вас под ложным именем.

1.6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие «____» _______________ 20__ г.

1.7. Наниматель осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

В принципе, ваш гость, в отличие от аренды, не имеет права посещать ваше жилье или даже приглашать кого-то на ночь. Так что это в ваших руках, разрешите ли вы ему это сделать. В случае дефектов и их утверждения применяется общий закон об аренде. Ваш гость не имеет права отменить бронирование просто бесплатно. Если он не принимает свое жилье после бронирования, он по-прежнему обязан уплатить арендную плату за вычетом любых сбережений. Обычно принято предоставлять гостю право на изъятие, как правило, на оплату пропорциональной суммы.

Жилищные компании часто регулируют это в соответствии с общими условиями ведения бизнеса в соответствии с вашими идеями. Контракт на проживание или договор на проживание в гостинице заканчивается в конце забронированного периода. Опубликованная информация о сайте была исследована и разработана с большой добросовестностью, но никогда не используется в качестве единого источника. Особенно в юридических вопросах, вы должны обращаться за профессиональной консультацией при принятии решений. Поэтому мы не несем никакой ответственности за любые принятые решения и их последствия или контракты, которые могут быть заключены.

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.

2.1.2. При выезде Нанимателя из жилого помещения, возвратить ему страховой депозит по (п.6.1) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п.4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

На этой странице объясняется, каковы ваши права, если у вас есть краткосрочная застрахованная аренда с владельцем недвижимости или агентством. Если вы арендовали свой дом у арендодателя или агентства, вы, вероятно, имеете краткосрочную аренду, если. Место, где вы живете, снимается как дом и является вашим единственным и основным жилищем, и вы получили специальное уведомление, прежде чем арендная плата начала сообщать вам, что это краткосрочная застрахованная аренда, а ваша арендная плата составляет не менее шести месяцев. Вы имеете право на аренду.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждения жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) не позднее, чем за один месяц до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

Укажите сумму невыплаченной арендной платы, которая будет выплачиваться каждый месяц и когда она должна быть оплачена. Скажите, кто несет ответственность за оформление и ремонт интерьера и экстерьера. Укажите, что у вас есть право на рыночную цену, определяемую панелью аренды жилья.

  • Укажите срок аренды.
  • Укажите, можно ли увеличить размер арендной платы и как рассчитывается сумма.
  • Укажите, есть ли какое-либо условие или ограничение при использовании свойства.
К этим правам следует добавить, что у вас также есть обязанности.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений оборудования и имущества, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами и средствами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение _____ календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

Если вы не выполняете требования, вам, возможно, придется столкнуться с тем, что ваш домовладелец выгнал вас из собственности. Депозитные системы для аренды. Владелец или агентство недвижимости должны зарегистрировать ваш депозит в системе депозитов для аренды в течение 30 рабочих дней с момента начала аренды.

Информационные пакеты для арендаторов. Информационный пакет арендатора предоставляет информацию о состоянии имущества, договорах аренды, правах и обязанностях арендодателей и арендаторов. Если ваш арендодатель не предоставляет вам информационный пакет арендатора в начале аренды, вы можете оштрафовать до £.

2.2. Наймодатель вправе __(периодичность)_ осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

Он вправе распоряжаться жилым помещением на основании документа о праве (п.1.5) или доверенности № ___от «_____»_____ 20____года, удостоверенной нотариусом _________________, № в реестре ___________, - жилое помещение не сдано в наем, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц; - получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.

Что произойдет, если моя аренда закончится? В вашем договоре аренды указывается, как долго вы будете арендовать недвижимость, например, шесть месяцев или год. По истечении этого срока ваша аренда будет автоматически продлена, если. Дайте арендодателю письменное уведомление о том, что вы хотите покинуть недвижимость, когда договор об аренде заканчивается, или ваш арендодатель дает вам письменное уведомление о том, что вы хотите покинуть недвижимость. Если ваш домовладелец дал вам новости о том, что вы хотите покинуть арендную плату, ознакомьтесь с разделом высылки.

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению помещения, только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.2. Договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

Если ни вы, ни арендодатель не дали никакого уведомления покинуть недвижимость, договор будет возобновлен автоматически. Продолжительность обновления такая же, как и в предыдущий раз, если в вашем договоре аренды не указано, что он будет иметь разную продолжительность.

Например, если ваша аренда говорит, что имущество сдано в аренду в течение шести месяцев, а затем ежемесячно. Это будет означать, что ваш договор аренды будет действовать в течение шести месяцев и затем автоматически продлевается на ежемесячную арендную плату после истечения первоначального срока аренды.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании жилым помещением.

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора.

Если арендная плата была более одного года, она будет продлена только на точное время года. Прежде чем вы сможете покинуть арендную плату, вы должны предоставить письменное уведомление арендодателю. Если вы хотите уехать до конца срока аренды или вы находитесь в периоде, когда арендная плата была возобновлена, вы должны проверить, можете ли вы согласиться отказаться от аренды до истечения срока аренды. В договоре аренды указывается, что если вы можете это сделать, и если да, то вы должны сообщить об этом и условиях, чтобы вы могли его выполнить и с таким же уведомлением, как вы должны уведомить владельца.

3.1.8. Возвратить Наймодателю жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, возвратить ключи от помещения по истечении срока найма, установленного Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии - заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Если это не указано в договоре аренды, вы должны иметь возможность договориться с арендодателем. Если это невозможно, вы должны указать уведомление о том, что вы хотите оставить аренду, когда он будет завершен. Минимальное время, которое вы должны сообщить о своих намерениях, составляет 40 дней.

Если вы покинете недвижимость, не покидая уведомления, или до того, как ваше объявление закончится, вы по-прежнему несете ответственность за имущество и доход от аренды. Если ваш арендодатель подает иск против вас на неоплаченную арендную плату, вы можете нести ответственность за любые судебные издержки, которые вы должны заплатить.

3.1.10. Своевременно передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую предназначенную для Наймодателя информацию.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать какое-либо дополнительное санитарно-техническое или иное оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

Может ли мой домовладелец войти в мой дом, не сказав мне? Ваш владелец может получить доступ только к вашему дому в случаях, когда он был согласован с вами. Существуют особые правила, если арендодатель должен заходить на ремонт или проверять условия, в которых находится имущество.

Он или кто-либо, действующий от вашего имени, должен уведомить вас по крайней мере за 24 часа до того, как они появятся в собственности. Если вы не согласны с тем, что никто не входит в ваш дом, чтобы предпринять какие-либо действия, арендодатель может обратиться в суд, чтобы потребовать приказ, который заставит вас впустить их.

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, вселять временных жильцов, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.2.4. Вселять в жилое помещение иных лиц, кроме лиц указанных в п.1.2. настоящего договора.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем жилого помещения в месяц составляет рублевый эквивалент ____________________________________________________ долларов США по курсу Банка России на день оплаты, но не ниже________________________________ рублей.

Ваш домовладелец несет ответственность за поддержание собственности в условиях, которые являются безопасными и приятными для проживания, и для обеспечения соблюдения правил ремонта на имущество. Это базовый уровень ремонта, который требуется по закону. Ваш домовладелец должен предоставить вам информацию об этих инструкциях по ремонту и что вы можете сделать, если ваш дом не соответствует этим условиям. Раздел по ремонту объяснит это более подробно и объяснит, что вы можете сделать, если ваш владелец откажется их выполнять.

Если вы хотите выполнить какое-либо из этих действий дома, например, при ремонте или установке второй телефонной линии, вы должны сначала получить разрешение от домовладельца. В любом случае, вы должны всегда разговаривать с владельцем, прежде чем делать что-то подобное. Если ваша рента принадлежит агентству недвижимости или агенту, вы имеете право на доступ к информации о том, кто владеет этим имуществом. Запросите свое имя и адрес из агентства в письменной форме. Вы должны получить эту информацию в течение 21 дня.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится: ___________ не позднее _______________ числа текущего месяца за месяц вперед.

4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5. Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, сети Internet (глобальной компьютерной сети), а также потребляемой электроэнергии производит Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из жилого помещения любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанности погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.1.7., может быть произведен любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон Договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.

5.4. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен только по его добровольному желанию.

5.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения.

5.6. При не внесении Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз подряд, настоящий Договор считается расторгнутым.

5.7. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих.

5.8. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.9. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.5.6. Договора.

5.10. Если в процессе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным исполнение Договора, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере месячной ставки платы за наем.

5.11. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за жилое помещение, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование жилого помещения для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы арендной платы.

5.12. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнением своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе сети internet (глобальной компьютерной сети), оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию жилого помещения, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества. Страховой депозит подлежит возврату Нанимателю в день окончания либо расторжения договора, при этом Наймодатель вправе уменьшить сумму возвращаемого депозита на сумму не произведенных Нанимателем платежей и/или на сумму ущерба, нанесенного имуществу Наймодателя.

Страховой депозит составляет рублевый эквивалент_____________ долларов США по курсу Банка России на день передачи Наймодателю.

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в п.1.2. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

7.4. При возникновении споров, стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

Наймодатель _______________________



__________________________________

__________________________________
__________________________________

__________________________________
__________________________________

__________________________________
__________________________________

__________________________________
__________________________________
Подпись:____________________

Наниматель _______________________

ФИО ______________________________
__________________________________
__________________________________
Паспортные данные: ________________
__________________________________
__________________________________
Дата и место рождения ______________
__________________________________
__________________________________
Адрес регистрации: _________________
__________________________________
__________________________________
Телефон: __________________________
__________________________________
__________________________________
Подпись:____________________