Договор между арендатором и арендодателем образец. Договор аренды оборудования с условием выплаты арендной платы за наличный расчет. Основания для одностороннего расторжения договора

с условием выплаты арендной платы за наличный расчет Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору , сопровождаемые всеми принадлежностями и технической документацией , именуемое в дальнейшем «Оборудование».

1.2. Оборудование будет использоваться по прямому назначению.

1.3. Оборудование передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с п.1.2 настоящего Договора.

Эта услуга предоставляется Калгарским юридическим руководством, частично финансируемым Юридическим фондом Альберты. Цель состоит в том, чтобы информировать вас о ваших юридических правах и обязанностях. Если вам требуется юридическая консультация, вам следует обратиться к адвокату. В этом разделе обсуждаются права и обязанности как арендодателя, так и арендатора, когда арендатор выходит из арендованных помещений. В числе арендованных помещений - квартиры, дома, дуплексы и кондоминиумы. Права и обязанности указаны в Альберте в соответствии с Законом о жилых домах.

1.4. Техническое обслуживание и регламентные работы выполняются Арендодателем в сроки, согласованные с Арендатором.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан :

2.1.1. Передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение дней с момента подписания Договора.

2.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

Когда вы переезжаете из арендованных помещений, вы должны дать уведомление арендодателю. Периоды уведомления зависят от типа аренды. Фиксированный срок аренды означает, что вы арендовали свои помещения в течение определенного периода времени между указанными датами. Если у вас есть фиксированный срок аренды, установленный указанными датами, договор аренды или аренды автоматически заканчивается, когда окончательный срок аренды заканчивается. Уведомление, требуемое арендодателем или вами, не требуется, если вы выходите.

Если вы хотите получить уведомление по окончании срока аренды, условия Соглашения должны быть составлены в договоре аренды или аренды. Если вы хотите выехать до окончания срока аренды, вам может потребоваться арендная плата до конца аренды. Закон требует, чтобы арендодатель прилагал разумные усилия для аренды помещений, даже если вы нарушили договор аренды, но если арендатор не найден, вам, вероятно, придется заплатить арендную плату до окончания срока аренды. Вы можете найти кого-то другого для субаренды или назначить свой срок аренды.

2.1.3. Осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

2.1.4. Арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт Оборудования, указанного в п.1.1 Договора.

2.2. Арендатор обязан :

2.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.

Тем не менее, вы будете нести ответственность за любое нарушение условий аренды лицом, которому вы подчиняетесь или назначаете. Арендодатель не может отказаться согласиться на уступку, если нет разумных оснований для этого. Если у вас есть периодическая аренда, продолжительность периода уведомления зависит от периода времени, в который вы арендуете помещение.

Если периодическая аренда составляет более 1 недели, но менее 1 года, уведомление должно быть сделано за 1 месяц до выезда из помещения; Если аренда состоит в том, чтобы прекратить годовую аренду, уведомление должно быть предоставлено за 2 месяца или 60 дней до последнего дня года аренды. Если арендодатель уведомляет вас о периодическом аренде, арендодатель должен предоставить письменные причины, по которым прекращается аренда, идентифицировать помещение, указать дату перехода арендатора и предоставить период уведомления следующим образом.

2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести иные расходы по содержанию имущества.

2.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

2.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Чтобы расторгнуть еженедельную аренду, уведомление должно быть подано до 1-го дня недели аренды, чтобы быть эффективным в последний день этой недели аренды; Если периодическая аренда проводится ежемесячно, уведомление должно быть подано на арендатора за 3 месяца до даты, когда арендатор должен покинуть место. Если периодическая аренда на 1 год, уведомление должно быть предоставлено за 90 дней до того, как арендатор должен покинуть помещение. Если вы переезжаете, не давая должным образом уведомление арендодателя, арендодатель может отказаться принять ваш ход и по-прежнему считать вас арендатором.

2.2.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей в , итого с учетом налогов составляет рублей.

3.2. Оплата производится путем выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, Арендатором не позднее числа каждого на основании акта, составляемого Арендодателем и Арендатором.

Если арендодатель отказывается принять ваш отъезд в качестве окончания аренды, арендодатель может подать в суд на вас за арендную плату, задолженную до тех пор, пока другие арендаторы не начнут договор аренды. Вы должны заплатить любую выдающуюся аренду и время, когда помещение оставалось вакантным.

Арендодатель должен оплатить ваш депозит с процентами в течение 10 дней после вашего выезда из помещения. Если арендодатель не возвращает ваш гарантийный депозит в течение 10 дней, он должен предоставить письменное заявление, в котором указаны причины неплатежа. Если вы должны деньги за аренду, уборку, повреждение квартиры или любые другие расходы в отношении помещения, арендодатель будет вычитать эту сумму. Если вы не заплатили, обратитесь в местный офис государственных служб Альберты. Разногласия по поводу сделанных вычетов могут быть разрешены путем возбуждения дела в суде мелких претензий провинциального суда.

3.3. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

Никакие вычеты не допускаются для «нормального износа». Нормальный износ - это ухудшение, которое происходит со временем с использованием помещений, даже если помещения получили разумный уход и обслуживание. Это также относится к товарам, которые скоропортящиеся, если они хранятся, или если стоимость перемещения и хранения превышает их стоимость. Если товар не востребован, арендодатель может принять товар на публичное мероприятие. Если тендер не поступит за оставленные товары, арендодатель может распоряжаться товарами.

Адреса и платежные реквизиты сторон

Если вы откажетесь отойти в конце срока аренды, арендодатель может получить судебный приказ и принудительно удалить вас. Хозяин может подать в суд на убытки, такие как потерянная арендная плата и расходы нового арендатора, ожидая, когда вы уйдете. Вы должны получать Уведомления обо всех заявлениях Суда, чтобы вы получили возможность быть заслушанными в суде.

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
  • непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
  • потребовать досрочного расторжения Договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

Лизинговый договор - это своего рода договор аренды между арендодателем и арендатором. Для лизингового дня для автомобиля новый автомобиль приобретается и финансируется арендодателем и арендован соответствующим арендатором. Последующее поглощение вполне возможно, но ежемесячные лизинговые суммы не создают какого-либо имущества, такого как обычное финансирование. Лизинг рассматривается как выгодная альтернатива финансированию. Прочитайте здесь, что вы должны рассмотреть до заключения лизингового договора, как заключен договор лизинга в автомобиле, как заключен договор лизинга, и в каких случаях договор лизинга может быть заключен или отклонен.

4.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за .

4.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.4. За просрочку предоставления арендуемого имущества в установленный Договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за , но не более % от суммы арендной платы за .

Услуга за лизинговым договором

Кроме того, необходимо уточнить, что происходит в конце договора лизинга и что должно быть сделано после истечения срока действия договора лизинга. В соответствии с американской моделью договор аренды в начале шестидесятых годов был включен в немецкий контрактный ландшафт. Однако стандартная стандартизация не проводилась явно. Вместо этого договор лизинга является формой обслуживания. Маркировка - это временная передача товаров за ранее согласованную плату. Соответственно, арендодателю предоставляется право пользования товаром через ежемесячный платеж.

4.5. За просрочку возврата арендованного имущества в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за , но не более % от суммы арендной платы за .

4.6. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

Каковы преимущества лизинга?

Эта форма контракта особенно популярна в автомобильном секторе. В последние годы финансовый лизинг занимает важное место в мире частных контрактов. Конкретная цель договора лизинга заключается в удовлетворении потребности арендатора в инвестициях при сохранении собственного капитала. С другой стороны, арендодатель, который приобрел объект лизинга у производителя или дилера, ограничивается финансированием. В лизинговом калькуляторе четко отображаются совершенно разные модели. Поэтому индивидуальные идеи являются частью контракта.

4.7. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Дополнительным преимуществом является гибкая конструкция контракта. По истечении срока лизинга арендатор должен вернуть товар арендодателю. Соответственно, арендатор освобождается от обязанности платить, чтобы он мог выбрать новую модель у лизингового компьютера при предлагаемых условиях. Этот процесс хорошо продуман и очень дружелюбен к ребенку в его работе. При расчете ставки лизинга учитываются даже требуемые характеристики оборудования. Кроме того, лизинг без оплаты возможен в любое время.

Какие типы лизинга доступны для автомобилей?

В общем, различают два типа договоров лизинга: договор финансового лизинга, с одной стороны, и договор лизинга, с другой стороны, который зависит от производителя и договора лизинга. Полный риск затрат в этом случае несет арендодатель, поэтому он является владельцем объекта аренды. Как арендатор, вы должны заплатить фиксированную сумму арендной платы. Преимущество: договор лизинга может быть прекращен в кратчайшие сроки путем уведомления о прекращении. В отличие от договора лизинга, который зависит от производителя и аренды, лизингополучатель является владельцем договора лизинга по финансированию, который должен оплатить все лизинговые расходы в одиночку.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

5.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

Однако в юридическом смысле арендодатель является владельцем недвижимости, который при отсутствии своевременных лизинговых ставок может расторгнуть договор из-за отсутствия оплаты со стороны лизингополучателя и даже может потребовать возмещения убытков. В настоящее время соглашение о финансовом лизинге очень широко распространено, поскольку можно скорректировать ставки лизинговых контрактов в соответствии с их потребностями и финансовыми требованиями по различным видам контрактов.

Частичные контракты на амортизацию по сравнению с договорами полной амортизации

Хотя частичные договоры амортизации не покрывают всех расходов арендодателя, лизинговые платежи лизингополучателем в полном объеме по амортизационным договорам несут полную амортизацию. Это включает в себя не только стоимость затрат на производство и приобретение, а также начисленные проценты, а также другие лизинговые издержки и прибыль арендодателя. В случае частичных договоров амортизации можно передать арендованный объект в расчетную остаточную стоимость. Поэтому важно обеспечить, чтобы в этих контрактах прямо указывалось право на использование.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре полной амортизации покупка объекта аренды не рекомендуется после заключения договора. Кроме того, два контракта различаются в отношении срока уведомления - в то время как частичный договор об амортизации может быть прекращен, это невозможно с полным договором об амортизации, поскольку это заключено на базовый контрактный период, который не может быть прекращен.

Что такое договор лизинга и как он структурирован?

Что должен содержать договор лизинга и какие документы вам нужно сделать? Это другие вопросы, с которых начинается любой потенциальный лизингополучатель. Договор аренды будет хорошо спланирован. Должно ли быть лизинг лизинга или лизинг на пробег? После сравнения различных предложений лизинга от разных арендодателей следует получить различные необязательные предложения. Если вы все еще не уверены, какой лизинг подходит вам, сообщите мне. После того как вы выбрали предложение по договору аренды, вы можете связаться с арендодателем, чтобы он или она могли провести оценку кредитоспособности и лизинг теста собственности.

6.3. Вопросы, не предусмотренные Договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. Срок действия настоящего Договора: с «»2017 г. по «»2017 г.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения Договора, расторжение Договора осуществляется в судебном порядке.

8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.6. Во всем остальном стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Договор №6 – между арендодателем и арендатором

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(Ф. И, О., паспортные данные, адрес)

именуемый(ая) в дальнейшем «АРЕНДАТОР» заключили Настоящий Договоре нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» сдает «АРЕНДАТОРУ» жилое помещение, представляющее собой __________________________________________________

(тип помещения)

_______________________________________________________________________

и принадлежащее «АРЕНДОДАТЕЛЮ» на основании_________________________

(вид и описание правоустанавлипающих документов)

1.2. Минимальный срок аренды устанавливается на_____________ месяцев

(прописью)

с момента подписания Настоящего Договора и истекает «__»_______200_ г.

1.3. «АРЕНДАТОР» оплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» полную сумму

Гривен,

(прописью)

следующим образом и в указанные сроки: ____________________________________

_________________________________________________________________________

(сроки и порядок оплаты)

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется передать «АРЕНДАТОРУ» помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _________ дней после его подписания сторонами,

(прописью)

согласно приемо-передаточному акту, составленному в произвольной форме.

2.2. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не изменять в одностороннем порядке его условия, изложенные в п. 1 настоящего Договора.

2.3. «АРЕНДАТОР» обязуется использовать помещение, указанное в п. 1 настоящего Договора, исключительно для целей проживания в нем.

2.4. «АРЕНДАТОР» обязуется содержать обстановку помещения, указанного в п. 1 настоящего Договора, а также предметы обихода, полученные от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» согласно приемо-передаточному акту, в необходимом порядке.

2.5. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» не несет ответственности за имущество «АРЕНДАТОРА», которое находится в помещении в течение срока действия настоящего Договора.

2.6. «АРЕНДАТОР» обязуется своевременно произвести оплату всех видов платных услуг, предоставленных в кредит с телефонного номера ________, за весь срок действия настоящего Договора.

2.7. Дополнительные условия:____________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

2.8. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «АРЕНДОДАТЕЛЯ», другой - у «АРЕНДАТОРА».

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Договору № _____ от ___ 200__г.

АКТ СДАЧИ ЖИЛПЛОЩАДИ АРЕНДАТОРУ

«___»____________________200____г.

Мы, нижеподписавшиеся «АРЕНДОДАТЕЛЬ» и «АРЕНДАТОР», составили настоящий акт о том, что «АРЕНДОДАТЕЛЬ» передал «АРЕНДАТОРУ» квартиру, находящуюся по адресу:

________________________________________________________________________

(точный адрес квартиры)

1. В квартире имеется в исправном состоянии следующее инженерно-техническое оборудование (ненужное зачеркнуть): холодное и горячее водоснабжение , канализация, отопление, газовая колонка, газовая (электро) плита, электросеть (освещение и розетки), радиоантенна, телефонная линия.

2. В пользование «АРЕНДАТОРА» передаются следующие предметы обихода и обстановки:______________________________________________________________________________

3. Дополнительные условия пользования помещением

АКТ ПОДПИСАЛИ:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»