Обращение взыскания общую совместную собственность. Решение

Дзержинский районный суд г. Оренбурга

Дзержинский районный суд г. Оренбурга - СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд в составе судьи Трифоновой О. М., при секретаре 4, при участии истца 2, представителя ответчика 3 - 5, представителя ответчика УФССП по 6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в, Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс и К», 3, Отделу судебных приставов 1 , Управлению Федеральной службы судебных приставов по о признании сделки купли - продажи квартиры недействительной, признании постановления судебного пристава - исполнителя незаконным,

УСТАНОВИЛ:

2 обратился в суд с иском к 3, указав, что судебным приставом - исполнителем 1 возбуждено исполнительное производство о взыскании с него (истца) в пользу 3 денежных средств в размере 302 684, 13 рублей на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом. судебным приставом - исполнителем 1 7 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и наложен арест на 1/2 доли. судебным приставом - исполнителем 1 А. Р. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, судьба которых неизвестна. постановлением судебного пристава - исполнителя 1 А. Р. имущество вновь передано на реализацию. Но торги в нарушение ст. Федерального закона «Об исполнительном производстве» проведены не были, а имущество просто было передано взыскателю по договору купли - продажи от за цену, указанную в акте оценки, поскольку взыскатель является собственником 1/2 доли указанной квартиры и имеет преимущественное право покупки. Полагает, что ст. Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, а если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на его долю, определяемую в соответствии с федеральным законом, и статья 87 указанного закона, закрепляющая перечень имущества должника, реализация которого осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона, не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в имуществе. Полагает, что особенности обращения взыскания на долю в общем имуществе устанавливаются ст. . Истец просил суд признать торги от непроведенными (недействительными), в соответствии с этим договор купли - продажи от недействительным.

Истец в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнял исковые требования. Предъявив последнее уточненное исковое заявление к ответчикам ТУ ФАУГИ в, 3, 1 , указал, что в случаях, когда должнику принадлежит имущество, находящееся в общей собственности, обратить взыскание на такое имущество в рамках исполнительного производства невозможно. Полагает, что на основании ст. судебный пристав - исполнитель не имеет возможности самостоятельно обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в праве общей собственности. Об этом говорится в сопроводительном письме ТУ ФАУГИ от о возврате документов и невозможности выставить объект на торги. Управлением Федеральной службы судебных приставов за издан приказ «Об утверждении методических рекомендаций о порядке обращения взыскания на долю должника в общем имуществе», согласно которых при выявлении имущества в виде доли должника в общем имуществе судебный пристав - исполнитель накладывает на него арест в общем порядке, после чего уведомляет взыскателя о необходимости обращения взыскателя в суд, устанавливая для этого определенный срок. В случае, если взыскатель в установленный срок не обращается в суд, арест снимается в связи с невозможностью обращения на него взыскания. В силу ч. 3 ст. 3, которая в данном случае является кредитором должника и участником долевой собственности, имеет право в судебном порядке требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, однако указанных требований ею заявлено не было. Постановление пристава - исполнителя о предложении оставить имущество взыскателю за собой незаконно, поскольку оно может иметь место только тогда, когда имущество не реализовано на торгах. Исходя из положений ст. порядок обращения взысканию на имущество - 1/2 доли, принадлежащую 2, соблюден не был. В связи с допущенными нарушениями в отношении указанного имущества не могло быть произведено отчуждение в общем порядке при обращении взыскания на имущество должника, а передача судебным приставом - исполнителем имущества должника специализированной организации ТУ ФАУГИ в рамках исполнительного производства противоречит нормам ГК РФ и нарушает право должника. Реализация имущества должника в общем имуществе в рамках возбужденного исполнительного производства возможна только на основании судебного акта, принятого по требованию кредитора. В противном случае при отсутствии на момент продажи судебного акта, позволяющего обратить взыскание на долю должника в общем имуществе, судебный пристав - исполнитель либо специализированная организация не имеют права совершать в отношении этого имущества какие бы то ни было действия, поскольку это нарушает право должника. Полагает, что в соответствии с требованиями п.1 ст. при продаже с публичных торгов и арестованной в рамках исполнительного производства доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки. Ни судебный пристав - исполнитель, ни ТУ ФАУГИ не является собственником, то есть продавцом в понимании ст. , либо кредитором в понимании ст. , потому не правомочно заключать какие - либо договоры, минуя проведение публичных торгов. При продаже квартиры сособственнику должником должна учитываться рыночная, а не ликвидационная стоимость. То, что данная доля продана сособственнику по ликвидационной стоимости, а не по рыночной, нашло свое подтверждение в пояснениях оценщика ООО «Независимая аудиторская фирма «Аудитикон» в судебном заседании по заявлению 2 об оспаривании результатов оценки 1/2 доли. Оценщик 8 пояснила, что оценщик должен оценивать недвижимое имущество в рамках исполнительного производства для реализации имущества в короткие сроки. Эта стоимость по факту отличается от рыночной стоимости на 20%, поскольку применяется корректировочный коэффициент. Истец просит суд признать недействительной сделку купли - продажи 1/2 доли, заключенную между ТУ ФАУГИ в и 3 от, признать незаконным постановление судебного пристава - исполнителя от о передаче имущества на реализацию.

В судебном заседании истец 2 исковые требования поддержал, указал, что считает сделку купли - продажи от, заключенную между ТУ ФАУГИ в и 3, недействительной, поскольку судебный пристав - исполнитель не имел полномочий передавать принадлежащее ему имущество на реализацию и предлагать его 3 без судебного акта об обращении взыскания на арестованное имущество.

Ответчик 3 в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3 - 5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что в силу положений ГК РФ 3, являющаяся одновременно кредитором 3 и участником общей долевой собственности, имела право приобрести 1/2 долю в свою собственность, поскольку закон предусматривает необходимость обращения взыскателя в суд с требованием об обращении взыскания на долю в общей собственности после отказа участников общей собственности от приобретения доли имущества должника. Просила применить срок обращения в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава - исполнителя.

Представить ответчика УФССП по 6, действующая на основании доверенности от, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указав, что 3 при приобретении 1/2 доли квартиры воспользовалась правом преимущественной покупки.

Представители ответчиков 1 , ТУ ФАУГИ в, ООО «Алекс и К» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен договор купли - продажи от, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в в лице и. о. директора Алекс и К» 9 (продавец), и 3 (покупатель), по которому продавец обязался передать в собственность покупателя имущество, на которое в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» обращено взыскание, право на распоряжение которым принадлежит продавцу на основании ст. ст. , Приказа ФССП России и Росимущества от «Об утверждении порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов иных органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество», Акта передачи документов, характеризующих объект недвижимости и необходимых для реализации от, Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию судебного пристава - исполнителя 1 от, а Покупатель обязуется оплатить и принять это имущество в виде 1/2 доли в порядке, предусмотренном условиями договора.

Из копии дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости - следует, что сособственниками указанной квартиры по 1/2 доли за каждым являются 2 и 3, договор купли - продажи от, по которому бы право собственности на принадлежащую 2 1/2 доли квартиры было передано 3, на государственную регистрацию не предоставлялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли - продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 1 ст. ).

Учитывая, что договор купли - продажи 1/2 доли на прошел государственную регистрацию, данный договор является незаключенным.

Поскольку договор купли - продажи от не заключен, то сделка купли - продажи квартиры является также не совершенной.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований 2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в, Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс и К», 3, Отделу судебных приставов 1 , Управлению Федеральной службы судебных приставов по о признании сделки купли - продажи квартиры недействительной, признании постановления судебного пристава - исполнителя незаконным - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: О. М. Трифонова

Мотивированное решение составлено.

Суд:

Дзержинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область)

Судьи дела:

Трифонова О.М. (председательствующий судья)

Судебная практика по:

Признание договора купли продажи недействительным

Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Комментарий к статье 255 ГК РФ

1. Обращение взыскания на долю имущества, являющегося совместной собственностью, допускается только при недостаточности иного имущества должника. Для обращения взыскания на указанное имущество:
- оно должно быть обособленно;
- доля должника выделена из состава совместного имущества.

Если доля должника является незначительной или не может быть выделена в натуре без ущерба совместному имуществу, обращение взыскания допускается на стоимость такой доли, определяемую независимым оценщиком, т.е. по рыночной стоимости доли. Реализация доли осуществляется в общем порядке, с учетом преимущественного права иных участников, а в случаях, предусмотренных законом, с публичных торгов. Стоимость такой доли выплачивается кредитору, предъявившему свои требования на долю. Требования кредитора могут быть погашены добровольно по соглашению участников совместной собственности. В данном случае подлежат применению общие правила обращения взыскания на долю в общей собственности.

2. В случае, если выдел доли или ее стоимости в добровольном порядке не производится кредитор вправе обратиться с иском в суд. Выдел доли или ее стоимости производится судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

3. Применимое законодательство:
- СК РФ;
- ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

4. Судебная практика:
- постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.07.2009 по делу N А74-1930/2008;
- решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2014 по делу N А32-937/2013;
- определение Арбитражного суда Алтайского края от 03.06.2014 по делу N А03-3525/2013;
- решение Советского районного суда г.Самары от 21.04.2014 по делу N 2-937/2014;
- решение Железнодорожного районного суда г.Орла от 02.07.2014 по делу N 2-1022/2014.

Консультации и комментарии юристов по ст 255 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 255 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

  • 5.Общие и специальные ограничения права собственности. Ограничения права собственности
  • 6.Первоначальные основания приобретения права собственности.
  • Основания прекращения права собственности
  • 7.Переработка (спецификация) как основание приобретения права собственности.
  • 8.Государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи. Иск о государственной регистрации перехода права собственности.
  • 9.Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
  • Приобретение права собственности на бесхозные вещи
  • 10.Особенности приобретения права собственности на вновь созданные недвижимые вещи.
  • 11.Режим самовольной постройки.
  • 12.Приобретение права собственности на бесхозяйные движимые вещи.
  • 13.Приобретение права собственности в порядке наследования.
  • 14.Приобретательная давность.
  • 15.Производные основания приобретения права собственности.
  • 16.Приобретение права собственности на основании сделки об отчуждении вещи.
  • 17.Прекращение права собственности по воле собственника.
  • 18.Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.
  • Последствия приобретения права собственности на вещи, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в нем
  • Основания приобретения имущества
  • Сроки отчуждения имущества
  • Принудительная продажа или передача в публичную собственность
  • Возмездный характер отчуждения
  • 19.Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
  • 20.Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
  • 21.Реквизиция, национализация и конфискация как основания прекращения права собственности
  • 29. Конфискация.
  • 30-31. Национализация. Приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность).
  • 22.Приватизация государственного и муниципального имущества
  • Способы приватизации государственного и муниципального имущества
  • 23.Способы приватизации государственного (муниципального) имущества. Этапы и способы приватизации государственного и муниципального имущества.
  • 24.Право собственности граждан на жилые помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения.
  • 25. Ограничения правомочий собственника жилого помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения. Пределы ограничения и осуществления права собственности на жилые помещения
  • 2. Права членов семьи собственника жилого помещения
  • 26.Право частной собственности на земельные участки. Право частной собственности на землю.
  • 27.Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность.
  • 28.Особенности возникновения, содержания и прекращения права собственности корпоративных юридических лиц.
  • 29.Полномочия органов юридических лиц по совершению сделок с имуществом юридических лиц.
  • 30.Право государственной и муниципальной собственности. Разграничение государственной собственности. Право государственной собственности
  • Право муниципальной собственности
  • Субъекты права публичной собственности
  • Субъекты права публичной собственности:
  • Объекты права публичной собственности
  • 31.Объекты права государственной и муниципальной собственности. Объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности. Государственная и муниципальная казна.
  • 32.Приватизация государственного и муниципального имущества.
  • 33.Право общей собственности понятие, виды, основания возникновения и прекращения.
  • Общая долевая собственность
  • Осуществление права общей долевой собственности
  • Прекращение права общей долевой собственности
  • 34.Право общей совместной собственности.
  • 35.Право общей собственности супругов. Брачный договор.
  • 36.Раздел общего имущества супругов.
  • 37.Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
  • 38.Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
  • 39.Природа и порядок определения размера доли в праве обще долевой собственности. Правила распоряжения долей в праве общей долевой собственности.
  • 40.Права собственников помещений на общее имущество в многоквартирных жилых домах и нежилых зданиях. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
  • Право собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома
  • § 2 Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме
  • § 3 Объекты общего пользования в многоквартирном доме
  • § 4 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
  • 41.Особенности возникновения, содержания и прекращения прав членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения.
  • 42.Ограниченные вещные права на земельные участки. Ограниченные вещные права на землю.
  • 1.Право постоянного (бессрочного) пользования.
  • 3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
  • 43.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления: субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.
  • Приобретение путем юридических сделок
  • Приобретение по давности
  • Приобретение в силу предписания закона
  • Установление в силу судебного решения
  • 45.Понятие, природа, основания возникновения и прекращения вещных прав отказополучателя (легатария) и рентополучателя.
  • 46.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
  • 47.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
  • 50.Право застройки (суперфиций)
  • 51.Ограниченные вещные права типа узуфрукта
  • § 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
  • 52.Права членов семьи собственника жилого помещения.
  • Обязательственно-правовые аспекты ипотеки
  • 54.Понятие и система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
  • Иск как способ защиты вещного права
  • Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя
  • Последствия прекращения права собственности в силу закона
  • 56.Иск о признании права собственности.
  • 57.Осовобождение вещи от ареста (исключение из описи)
  • 58.Негаторный иск как способ защиты права собственности и иных вещных прав.
  • 59.Защита субъектов вещных прав при прекращении последних в силу закона.
  • 38.Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

    Поиск доли в совместной собственности. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение. Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ). В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, а до 21 мая 2001 г. законодательству был известен третий случай - общая совместная собственность граждан, совместно приватизировавших квартиру. Сейчас приватизировать квартиру в совместную собственность невозможно. Однако правоотношения общей совместной собственности, установленные в названные периоды, сохраняются до сих пор.

    Рассмотрим оставшуюся совместную собственность под углом обращения взыскания на имущество должника, состоящего в браке.

    Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).

    По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ст. 256 ГК РФ). Причем на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у сособственника другого имущества (ст. 255 ГК РФ).

    Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).

    Собственностью каждого из супругов, состоящих в браке, являются вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Собственностью каждого из супругов также является имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.

    Итак, если у должника отсутствует имущество, то судебный пристав-исполнитель направляет запросы в отношении супруга должника, запрос должнику о предоставлении свидетельства о регистрации брака (запрос может быть направлен в соответствующий орган загса), а также просит предоставить супруга должника имущество, нажитое во время брака, за исключением имущества, полученного в дар или в порядке наследования. Судебному приставу-исполнителю необходимо выяснить, состоит ли должник в браке (если состоит, то определить дату вступления в брак) и имеется ли у супруга должника имущество (если имеется, то установить период и основания приобретения). При этом следует заметить, что все разговоры о том, что судебный пристав-исполнитель не вправе направлять запросы в отношении имущества, принадлежащего третьему лицу, несостоятельны, поскольку в данном случае судебный пристав-исполнитель делает запрос не об имуществе третьего лица (вернее, не только об имуществе третьего лица - супруга), а об имуществе, принадлежащем должнику, причем на законном основании.

    Таким образом, супруг должника является титульным владельцем вещи, нажитой в период брака, тогда как правом собственности на данную вещь обладают они оба. Можно сказать, что зарегистрированное имущество только записано на супруга должника, а согласно закону принадлежит им обоим.

    Обратите внимание: если должник предоставляет нотариально удостоверенный брачный договор и из него ясно, что принадлежит должнику, а что - его супругу, вопрос о принадлежности имущества снимается. На имущество, принадлежащее супругу должника, но не включенное в брачный договор, распространяется режим совместной собственности.

    Наложение ареста на долю в общей собственности. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Под обращением взыскания согласно ст.

    69 Закона об исполнительном производстве подразумевается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен на основании ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит последующей реализации. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение. В то же время в соответствии со ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

    Итак, арест недвижимого имущества, записанного на супруга должника, оформляется постановлением, которое направляется в Росреестр, и составлением акта о наложении ареста. При наложении ареста на движимое имущество, записанное на супруга должника (например, автотранспорт), судебный пристав-исполнитель также выносит постановление и составляет акт о наложении ареста. Для ареста денежных средств, находящихся в банке и иной кредитной организации на счете супруга должника, судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Напомним, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При этом необходимо учесть, что в данном случае арестовывается вся вещь, принадлежащая супругу, а не ее часть, т.е. хотя при разделе имущества доли считаются равными, суд часть вещей может присудить должнику, а часть вещей - его супругу. Да и в определении доли суд по своему усмотрению может отступить от их равенства.

    Реализация доли в общей собственности. Согласно ст. 45 СК РФ при недостаточности имущества должника кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

    Таким образом, судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право обратиться в суд с заявлением о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.

    В случае удовлетворения требований взыскателя о выделе доли в общем имуществе взыскание обращается по общим правилам в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

    Особенность при обращении взыскания на долю в совместной собственности. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов.

    Имеется в виду, что из всего вышесказанного вытекает еще одно немаловажное обстоятельство: как должнику принадлежит часть в праве собственности на имущество, зарегистрированное на его супруга, так и его супругу принадлежит часть имущества должника. Из этого следует, что в соответствии с действующим законодательством судебный пристав-исполнитель не может обращать взыскание на имущество должника, приобретенное во время брака (в случае отсутствия брачного договора), без обращения взыскателя (кредитора) за выделом доли. А так как у многих граждан основное имущество приобретено во время брака, то получается, что для обращения взыскания на имущество такого должника необходимо обращение кредитора в суд уже после предъявления исполнительного документа к исполнению как по судебным решениям, так и по актам иных органов, например, штрафам, выносимым ГИБДД (в данном случае получается, что ГИБДД необходимо по каждому штрафу, где должник состоит в браке, обращаться в суд, что, понятно, невозможно).

    Таким образом, согласно действующему законодательству в большинстве случаев, обращая взыскание на имущество, зарегистрированное на имя должника, без обращения в суд, судебный пристав-исполнитель нарушает закон и, соответственно, имущественные права супруга должника.

    В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов.

    Анализируя одно из дел, облсуд отмечает, что обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника.

    С-ов. И.В. обратился в суд с иском к должнику С-ву В.В. и его супруге о признании недействительным заключенного ответчиками соглашения о разделе совместного имущества супругов; признании за супругами по 1/2 доле за каждым в праве собственности на общее имущество супругов - квартиру, два земельных участка, выделе доли должника и обращении на нее взыскания по исполнительному производству о взыскании в пользу истца.

    Судом при рассмотрении дела установлено, что во исполнение решения суда о взыскании со С-ова В.В. в пользу С-ва И.В. возбуждено исполнительное производство.

    Ответчиками подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в личную собственность супруги должника.

    Признавая мнимым это соглашение, суд первой инстанции указал на осведомленность С-вой Н.В. о денежных обязательствах супруга и намерение ответчиков заключением такого соглашения исключить обращение взыскания на него по долгам.

    Выделяя долю С-ова В.В. в виде ½ доли в праве на спорное имущество и обращая на нее взыскание, суд исходил из недостаточности личного имущества должника для удовлетворения требования истца (кредитора).

    Отменяя судебные постановления в кассационном порядке, президиум Челябинского областного суда указал на существенное нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

    Определение доли супруга в общем имуществе, выдел доли супруга-должника по требованию кредитора производятся в соответствии с положениями ст. ст. 255, 256 ГК РФ и ст. 38 СК РФ.

    В силу пунктов 3 и 4 статьи 256 ГК РФ по обязательствам супруга-должника взыскание может быть обращено на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

    Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ кредитору предоставлено право требовать раздела общего имущества супругов для обращения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

    Согласно статье 255 ГК РФ, при невозможности выдела доли должника в общем имуществе в натуре для обращения на нее взыскания либо в случае возражения против этого остальных участников общей собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

    В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    Таким образом, при возможности раздела имущества супругов в натуре, суд определяет конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому из супругов, компенсируя в денежном выражении несоответствие стоимости выделенного имущества размеру доли. Обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника.

    Признавая за должником право собственности на спорное имущество в 1/2 доле с обращением на нее взыскания в пользу Степанова И.В., суд в нарушение требований части 4 статьи 198 ГПК РФ не мотивировал невозможность раздела принадлежащих сторонам трех объектов недвижимого имущества в натуре, в том числе путем распределения их между супругами.

    Указанные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежали установлению судом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ.

    Решение городского суда и апелляционное определение отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

    С полным текстом обзора Челябинского областного суда за четвертый квартал 2014 года можно ознакомиться здесь.

    Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника

    Челябинский областной суд представил обзор судебной практики за четвертый квартал 2014 года.

    Читать полностью →