Арбитражные торговые площадки. Как заработать на аукционах по банкротству: пассивный доход на аренде недвижимости. Площадки для торговли

Ни для кого не секрет, что экономика России в той или иной мере переживает кризисный момент. Это сказывается не только на курсе рубля, но и непосредственно на ежедневной жизни и тенденциях на разных рынках. Снижение показателей ощущается на строительном рынке и в других сферах, при этом банкротство компаний уже перестает быть такой уж редкостью.

Преимущества системы для аукционистов

Электронная торговая платформа может стать инструментом расширения существующего бизнеса или самостоятельного бизнеса для предпринимателей, специализирующихся на посреднической деятельности. Прозрачность и открытость аукциона, исключение коррупции. Увеличение аудитории покупателей и поставщиков, упрощение процедуры поиска и информирования участников.

Эффективность организации торгов. Экономия денег, вызванная выбором оптимального предложения. Экономия внутренних ресурсов за счет значительной экономии рабочего времени. Снижение накладных расходов при публикации и связи с участниками торгов. Гибкая интеграция и соответствие внутренним бизнес-процессам компании.

Однако если для самой фирмы банкротство означает и конец работы, то для физических лиц это может быть поводом провести выгодную сделку. Аукционы по реализации имущества иногда предлагают действительно невероятные скидки, благодаря которым квартиры, автомобили и целые здания уходя с молотка буквально за копейки – главное научиться выигрывать подобные торги.

Преимущества системы для участников

Сохранение истории операций, возможность получения статистики. Минимальная стоимость владения в связи с возможностью использования технологий с открытым исходным кодом. Быстрый поиск необходимой информации. Честное соревнование, исключая неправильные методы работы.

Возможность участвовать в аукционах, хранящихся в офисе или из любой точки мира. Использование электронной торговой платформы позволяет обеспечить прозрачность выбора для покупателя или поставщика, получить лучшие условия продажи или покупки и снизить затраты на их размещение.

  • Как устраиваются аукционы?
  • Как проводятся аукционы?
  • Торги по банкротству - Подводные камни и мошенники
  • Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству
  • Где найти аукционы по банкротству?

Как устраиваются аукционы?

Множество физических лиц и частных фирм уже давно сконцентрировались на необычном виде деятельности – покупке имущества на торгах. Схема приобретения имущества по цене, которая иногда оказывается в разы ниже рыночной, довольно простая – после того как компания или физическое лицо признаны банкротом, организовываются электронные аукционы, в которых можно участвовать в режиме онлайн. Имущество продается и благодаря этому покрываются имеющиеся долги, однако дело в том, что часто по себестоимости имущество продать не удается, поэтому в итоге оно уходит с молотка за сущие копейки.

Какие документы нужны для участия

Семь лет назад, когда это был единый склад в Ноттингеме, обращение с банкротом и ликвидационным запасом - и вы должны были лично и заявить. Но рецессия и технологии были добры к бизнесу. Это «покупатель остерегается» с колокольчиками на. Как ни странно, сайт иногда занят в Китае, чем в Великобритании. Напротив, мрачно, товары, которые, судя по всему, предназначались для Греции, на прошлой неделе оказались на молотом на складе в Дерби.

Для некоторых людей будет достаточно экономии, чтобы оправдать отказ от прав потребителей - если вы покупаете на аукционе, вы не можете вернуть товар позже. Если вы занимаетесь домашним хозяйством, мы обнаружили новые раковины, краны, душевые поддоны, готовые шторы, диваны, стулья и кухонную технику на уровне низких цен на улицах. Некоторые из товаров Джона Льюиса оказались настоящими сделками: бистро в Неаполе со стульями и зонтиком пошло на все 08 фунтов стерлингов. Тот же набор продается в магазинах за £ Что мы не можем вам сказать, так это то, что было на аукционе - был ли он экс-показом?

Конечно, не стоит верить в истории о том, как множество простых физических лиц выбирали площадки для торгов и покупали без всяких проблем квартиры в Москве за 100 000 рублей или автомобили за 10 000 рублей, эта сфера, в которой работает множество профессионалов физ и юридических лиц и упустить выгодную сделку не позволит ни один специалист. Однако подобный вид заработка все же вполне реален, ведь после аукционов, на которых была совершена покупка имущества по выгодное цене, вы можете выбрать площадки для продажи его уже по рыночной стоимости, неплохо заработав.

Или, что более тревожно, возвращается заказчиком? К сожалению, покупатели через Интернет не будут знать, поскольку мы обнаружили, когда мы купили некоторые предметы Джона Льюиса, и были очень разочарованы. Кто заботится о едва заметной царапине, если она идет на долю обычной цены? Но какой смысл платить половину цены за электрическую вещь, которая не работает, или матрас настолько плохо, что никто не может получить ночной сон - и где покупатель эффективно теряет все свои права потребителей, чтобы жаловаться и возвращаться?

Кто может участвовать

Джон Пай говорит, что у него много покупателей-повторителей, что доказывает, что вряд ли продается барахло. Он расположен в менее гламурном наборе складов в Актоне, и когда мы попросили проехать на другом складе неподалеку, никто даже не слышал о компании. Макет находится примерно так же далеко от магазина Джона Льюиса, сколько вы можете получить.

Аукционы по продаже имущества частных лиц

Еще не так давно реализация имущества производилась лишь в отношении частных фирм, однако 1 октября 2015 года вступил в силу закон, который регулирует порядок реализации имущества физических лиц. То есть владельцы квартир, автомобилей, земельных участков могут лишиться своего имущества из-за долгов. Это означает, что через аукционы можно по дешевке приобрести объекты со значительной скидкой – нередко реализуемые объекты представляют центр Москвы и жилье по стоимости, в разы ниже рыночной.

Далее были продукты для ванной комнаты - раковины, краны, панели и т.д. Которые в основном оказались новыми и нетронутыми. У других предметов были признаки того, что они были отремонтированы, возвращены или выставлены. Было ли отсутствие других зрителей положительным знаком того, что конечная цена аукциона будет низкой? Складская декларация сообщила нам, что только один из десяти участников торгов на самом деле приходит на всеобщее обозрение. Остальные, сказал он, рискнули с фотографиями в Интернете.

Рядом с этим стоит тупое предупреждение: «Все лоты продаются, как видно, без каких-либо гарантий или гарантий». Это «покупатель остерегается» с колокольчиками. В то время как маленький и легкий товар, такой как телефон, может стоить покупать, тяжелые товары работают, только если вы сможете их собрать. Не все товары предназначены для широкой общественности. Большие суммы ликвидационного запаса помещаются в лоты, которые никто из общественности не захочет. Очевидно, что рынок образовательных товаров не был хорош для кого-то.

Сегодня банкроты среди физических лиц встречаются чаще – это граждане, кто взял кредит на квартиру, автомобиль, дом или имеет другие долги. По новому закону, все имущество должника может быть продано через аукцион.

Торги и аукционы по банкротству. Суровая правда

Что можно покупать на торгах по банкротству

Джон Пай очень похож на то, чтобы каждый месяц появляться в Лидле - вы заходите на морковь, но как-то выходите с насосом для загорания и карусели для обуви, и вы уверены, что заключили сделку. Это означает, что больше людей знают о сайте, поэтому цены, скорее всего, будут расти по мере поступления большего количества участников торгов.

Мы не знаем, рассказывать ли вам о том, чтобы надеть свои коньки, или что мы спасли вас от покупки мусора. Дополнительная отчетность Изабель Бэйлис. Они выглядели в почти мятежном состоянии. Возможно, они были возвращены суетливым клиентом из-за незначительной царапины. К сожалению, почти все. Мы купили восемь в общей сложности. Что, подумали мы, будем ли мы делать с ними все? Они прибыли в офис через несколько дней, но после тщательного тестирования каждого из них мы знали ответ: вырезать большую часть из них в мусорном баке.

Посетите ближайший мастер-класс Олега Селифанова:

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Как проводятся аукционы?

Продажа имущества должников происходит почти сразу после объявления их банкротства. Торги проводятся в три этапа: во время первого площадки аукционов позволяют делать ставки лишь на повышение цены, то есть объявляется начальная стоимость лотов и она может быть в ходе торгов только повышена. Второй этап организуется по похожей схеме, только начальная цена лотов оказывается снижена. Ставки от физических и юридических лиц принимаются только на повышение.

Правильный выбор торговой площадки

Второй был настолько подброшен, что мы даже не пытались. Третий выглядел идеально и, по-видимому, нормально включался. Но мы не могли получить никакого звука. Четвертый, который мы открыли, был в хорошем ник и отлично работал. Но, к сожалению, это было так: остальные четыре радиостанции не включались или зажигались, но звук не выходил.

Наши 68 фунтов стерлингов не были полностью потрачены впустую - у нас есть хотя бы одно рабочее радио, но наше разочарование было напряженным. Наш вывод заключался в том, что просто не стоит рисковать покупать в Интернете без права возврата, если вы точно не знаете, что этот предмет работает.

Самые интересный этап, который и позволяет приобретать имущество буквально за копейки, это третий этап. Он называется публичное предложение и лоты могут быть проданы за любую предложенную цену, то есть цена может быть существенно снижена. На этом этапе квартира может быть продана по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости.

Проблема заключается в том, что обычно аукционы не доходят до третьего этапа, поэтому покупка имущества по чрезвычайно низкой цене – очень редкий случай. Как правило, имущество продается в ходе первого этапа торгов, реже – во время второго, когда сэкономить на покупке можно до 30% его стоимости.

Но для чего бы то ни было, мы бы предложили только, если бы мы смогли посетить аукционный дом и проверить их в первую очередь. Представитель говорит, что он не тестирует предметы перед продажей и что клиенты должны проверять товар перед началом торгов - хотя это не очень помогает онлайн-участникам торгов. Наш девиз - это взгляд, предложение, покупка. Но это необычно для многих, чтобы не работать. Мы ожидаем, что большинство будет работать. Вы подняли антенну? Спасибо за это, мы это сделали.

Спекуляция на «плохую задолженность» восходит к колониальным временам, когда инвесторы покупали индивидуальные претензии на долю своей стоимости против привязанных колоний, надеясь, что новое правительство в конечном итоге полностью оплатит претензии. В то время как многое изменилось с тех пор, банкротство утверждает, что торговля по-прежнему остается на практике у искушенных инвесторов с сообразительностью, чтобы оценить сроки и сумму платежа. Для продавцов практика может значительно ускорить ликвидность, но это не с риском.

И не думайте, что на какой-нибудь аукцион забудут обратить внимание и квартира, представляющая самый центр Москвы, после двух этапов незаметно перейдет на третий и вы сможете легко ее купить за смешную сумму. За аукционами по банкротству следят профессиональные компании и множество физических лиц, задача которых как раз заключается в заработке на подобных торгах.

Получение уведомления о том, что заемщик, клиент или клиент подал заявку на защиту от банкротства, часто служит периодом в конце длинного, сложного предложения. Требование - особенно необеспеченное требование - в случае банкротства главы 11 часто означает, что вы не платите или не платите очень, очень мало лет в будущем. И выделение ресурсов, необходимых для определения того, есть ли надежда на получение распространения, - это определение старой пилы: «бросать хорошие деньги после неудачи». Однако многие обеспеченные и необеспеченные кредиторы не понимают, что во многих случаях банкротство претензии имеют ценность, и часто покупатели готовы заплатить эту стоимость или ее процентную долю за приобретение требования и позволить кредитору полностью вымыть руки из проблемных отношений и процесса банкротства.


Как поучаствовать в аукционе по банкротству?

Раньше все, что нужно было сделать для победы на торгах – вовремя зайти на сайт и подать заявку первым. Это позволяло использовать ботов, так как робот может мониторить сайт аукционов и оставлять заявки автоматически. Сейчас все стало немного сложнее, зато схема покупки имущества физических или юридических лиц стала прозрачнее.

Такие покупатели обычно называют «торговцами претензий по банкротству». Спекуляция на «плохих долгах» восходит к колониальным временам. Первоначальные 13 колоний были обязаны значительными долгами солдатам, фермерам и торговцам за их услуги, оказанные в поддержку Войны за независимость, и у них было мало или вообще не было возможности заплатить им. Инвесторы покупали эти индивидуальные претензии против колоний примерно на одну четверть своей стоимости, надеясь, что новое американское правительство в конечном итоге полностью оплатит претензии.

Прежде всего, вам нужно получить собственную электронную подпись , которая потребуется для оформления электронных документов при участии в торгах – ЭЦП для торгов по банкротству обойдется вам в 5-6 тыс. рублей.

После следует найти интересующий вас лот и приступаете к его изучению – посмотрите на список документов по объекту, если речь идет о дорогостоящей недвижимости, то советуется съездить на объект и провести его личный осмотр.

Торговля заявками о банкротстве столь же стара, как и исходный код банкротства, который создавал требования о банкротстве. Разработчики первоначального кода были обеспокоены тем, что торговля по искам может иметь право на получение должника «нового начала» и включает положения, предназначенные для подачи претензий торгуясь с интенсивным контролем со стороны суда. Тем не менее, покупатели и продавцы легко использовали лазейки в кодах, и торговля сообщениями в основном не регулировалась с небольшим негативным эффектом.

На практике претензии могут быть куплены и проданы с небольшим надзором со стороны суда и очень редко подвергаются возражениям. Столкнувшись с перспективой длительного, затянувшегося процесса банкротства, который трудно повлиять или даже контролировать, продажа защищенного или необеспеченного требования в начале дела может быть привлекательной альтернативой. Преимущества продажи претензии о банкротстве - это много, в том числе.

Далее остается лишь дождаться запуска нового этапа торгов и подать заявку. Учтите, что для участия в торгах необходимо внести залог в размере 10-20% от стоимости лота. Если вы выиграли электронные торги, то покупка имущества возможна через оплату оставшейся суммы за вычетом залога.

  1. Официальные порталы , которые проводят публикую всю информацию о торгахсогласно существующим законам - Федресурс и Субботний выпуск газеты Коммерсант
  2. Торговые площадки - сайты, специализирующиеся на организации онлайн-торгов
  3. Агрегаторы торгов по банкротству - ресурсы, собирающие информацию о всех актуальных торгах с множества сайтов

Среди официальных порталов одним из крупнейших является «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» - центр основных торгов, среди неофициальных стоит выделить «Российский аукционный дом», отзывы о котором чаще всего лишь положительные. В интернете на сегодняшний день работает на самом деле множество порталов, через которые можно покупать имущество на аукционах по банкротству и где продажа происходит по заманчивым скидкам.

Избегая административных и юридических расходов на преследование претензии; создание непосредственной ликвидности из неликвидного долга; и установление налоговых убытков. Претензии могут выплачиваться частично или, более вероятно, в случае обеспеченных требований, в целом после продажи бизнеса должника или в соответствии с условиями плана реорганизации. В то время как большинство продаж банкротства обычно происходят в течение первого года подачи заявки на банкротство, план реорганизации может быть не реализован в течение нескольких лет и, даже если он будет реализован своевременно, он может предусматривать, что требования будут выплачиваться постепенно с течением времени из прибыль должника в будущем.

Что же, как видите, купить имущество должника по скидке через торги при банкротстве вполне реально, при этом иногда цена лотов оказывается в разы ниже рыночной стоимости. Однако учтите, что в торгах всегда участвуют профессионалы, для которых подобный вид заработка является основным.

Когда все механизмы финансовой санации исчерпаны, а должник по-прежнему не может справиться с долгами самостоятельно, процесс признания финансовой несостоятельности переходит на новую стадию – реализацию собственности дебитора. Это самый сложный процесс. Он сопряжен с проблемой определения имущественной массы, подлежащей распродаже, спорами относительно права на изъятие того или иного предмета, поиском скрытых активов, неправомерных сделок и так далее.

Несмотря на фиксированные сроки, процедура формирования аукционной базы может затянуться за счет дополнительных судебных разбирательств и рассмотрения ходатайств. Кроме того, назначить торги тоже не так просто – нужно собрать предусмотренное законом количество заявок на участие, назначить дату и повторять алгоритм столько раз, пока все имущество не будет реализовано. Кредиторы, в свою очередь, несут убытки от просрочки ежедневно – потери выражаются в процентах, которые начислялись на займ (их замораживают после начала процедуры банкротства), судебных расходах, а также в репутации. Да, едва ли вы не пойдете в банк по той причине, что у него слишком много клиентов с просроченной задолженностью. Это никак не повлияет на ваше желание взять ссуду, а если вы планируете перестать платить, возможно, отсутствие серьезного контроля за должниками, будет способствовать тому, что вы выберете именно это учреждение. Проблема в другом: наличие большого числа непогашенных кредитных обязательств не позволяют организации поддерживать собственное функционирование. В особенно тяжелых ситуациях банк имеет все шансы на лишение лицензии.

Поэтому чем быстрее и эффективнее будет проведен аукцион, тем больше вероятность позитивного результата и минимизации издержек для кредитора. Выгода есть и для других сторон отношения. Так, финансовый управляющий сможет получить часть гонорара, которая зависит от реализованной собственности, банкрот освободится от долгового бремени. Что для этого нужно? Надежная электронная торговая площадка. Сотрудничество с проверенной компанией позволит привлечь больше пользователей, свести к минимуму технические издержки, да и вообще будет удобным механизмом реализации активов.

Одной из самых популярных и проверенных площадок является Сбербанк АСТ. Что она из себя представляет и как с ней работать?

Электронная торговая площадка Сбербанк АСТ: торги по банкротству

Сайты, на которых можно разместить информацию об аукционе и продать некое имущество, давно получили популярность на западе, а относительно недавно пришли и к нам. Теперь, в соответствии с федеральным законом, абсолютно все товары, необходимые для удовлетворения нужд государственных или муниципальных структур, закупаются через открытый тендер. Это касается не только материальных объектов, но и услуг.


Что собой представляют такие ресурсы?

Виртуальная торговая площадка – это сайт, который объединяет вендоров товаров или услуг и их потребителей.

Подобные ресурсы предоставляют множество возможностей для развития бизнеса. Они абсолютно прозрачны и позволяют быстро реализовать товар. Отдельного внимания заслуживает безопасность площадок – чтобы зарегистрироваться на нех, необходимо подтвердить свое право (денежными средствами), сообщить персональную информацию. Поэтому риск попасть в руки мошенников невысок как со стороны поставщиков, так и потенциальных покупателей.

Этот инструмент применяется и в производстве по делу о банкротстве. С помощью механизма реализации объектов собственности через интернет можно провести торги быстро, в автономном режиме. За счет репутации компании, а также удобства ресурса популярностью пользуется автоматизированная система торгов на базе Сбербанка.

Сбербанк АСТ – это полностью цифровая платформа. Здесь проводятся открытые торги, которые имеют необходимое лицензирование. Заказать проведение аукциона могут юридические лица (представители как крупного, так и малого бизнеса), а также государственные предприятия.

Кстати, крупные компании имеют возможность создать персональную площадку. Все, что нужно – это зарегистрироваться в автоматизированной системе торгов банка.

Как зарегистрироваться на электронно-торговой площадке Сбербанк АСТ?

Вам понадобится сделать несколько простых шагов.

Если вы хотите стать полноправным участником системы – устраивать аукционы или участвовать в них на правах покупателя – пройдите регистрацию . Механизм стандартный. Вам нужно:

1 – ввести адрес электронного ящика, придумать уникальный логин и пароль;

2 – загрузить сканы документов, подтверждающих вашу личность, а также другие свидетельства о компании по установленной форме.

Обратите внимание на то, что сканы должны быть сделаны с копий, заверенных у нотариуса. Пакет официальных бумаг, устанавливающий ваши права – это аккредитация. Чтобы подтвердить намерение на участие, необходимо распечатать соответствующий договор. Его нужно подписать, отсканировать и загрузить на сайт.

3 – проверить верификацию документов сайтом и постановку ЭЦП (подтверждением того, что все прошло успешно, будет наличие ярлыка рядом с файлом).

Электронно-цифровая подпись должна обновляться ежегодно. При условии отсутствия изменений информации, обновлять сканы необязательно.

Набор документов, которые потребуются для регистрации на сайте, определяется в зависимости от того, являетесь ли вы представителем юридического лица или выступаете как частный заказчик.

В случае первого варианта, необходимо подготовить следующие сведения:

  • правоустанавливающие бумаги – учредительные документы;
  • выписки из госреестра юридических лиц;
  • доверенность, если на документах стоит подпись третьего лица.

Платформа доступна не только резидентам – зарегистрироваться на ней могут и представители иностранных государства. Но в этом случае необходимо позаботиться о переводе всех подаваемых сведений.


Для частников принцип формирования пакета документов тот же.

Он выглядит так:

  • ксерокопия всех страниц из паспорта;
  • информация об ИНН;
  • выписка из госреестра о регистрации ИП.

Платформа удобна тем, что она позволяет осуществлять поиск по категориям. Если вам нужна квартира, вы можете выбрать соответствующий раздел и посмотреть ближайшие торги. Кроме того, там будут представлены все заявленные лоты.

Сбербанк АСТ: как проходят торги по банкротству

Сбербанк АСТ – это платформа, которая имеет аккредитацию в сфере реализации арестованных объектов собственности граждан, проходящих через процедуру банкротства. Она берет на себя обязательства по выполнению и контролю за соблюдением условий, которые прописаны в соглашениях между инициатором и дебитором.

Для принятия участия в аукционе необходимо быть зарегистрированным в системе и пройти аккредитацию. Важно убедиться в том, что у вас есть ЭЦП, она действующая и все документы в порядке. Если все нормально, то наименование компании или ваше имя появятся в списке участников.


В остальном процедура проведения аукциона стандартна. Все объекты из конкурсной массы регистрируются, размещаются в специальных разделах портала, Для каждого лота определяется стартовая стоимость. Участники начинают вести торг, называя сумму, которая на шаг выше предыдущей. После оглашения окончательной суммы аукцион по конкретному наименованию закрывается, и товар передается покупателю. Преимущество Сбербанк АСТ по банкротству в том, что площадка оказывает помощь в рамках оформления бумаг и организации доставки лота.

Преимущества Сбербанк АСТ: банкротство

Вне зависимости от периодичности вашего участия в торгах, вы будете иметь доступ к данным о средней стоимости тех или иных объектов. При необходимости это позволит вам сделать максимально выгодную ставку. Кроме того, система надежно защищена от сбоев – вам не придется сомневаться в совершенных сделках.

В чем еще заключается выгода сделок на площадке?

1 – Удаленный доступ: вы можете проводить сделки в разных регионах России.

2 – Безопасность: база клиентов и товаров проверена администрацией ресурса.

3 – Прямые контакты: заказчики и вендоры могут контактировать напрямую, что помогает экономить на услугах третьих лиц.

4 – Простота использования: интерфейс позволяет легко ориентироваться на сайте, регистрация не занимает много времени, а возможность уведомления о лотах дает возможность оперативно получать информацию о поступлениях.

Кстати, некоторые компании проводят обучение электронным торгам на площадке Сбербанк АСТ. Это услуга необходима в том случае, если вы собираетесь принимать участие в торгах достаточно часто.